咨询提问：
婚前我全资购房并将房产登记在自己名下，婚后我自己将房产出售，该房款在离婚时是否属于夫妻共同财产？
天津华盛理律师事务所——尚斌律师团解答：
关于此条规定，现行民法典与原婚姻法相比并无变化。按照民法典《婚姻家庭编解释一》第26条的规定，一方婚前的房子婚后出售产生的自然增值，应当认定为一方的个人财产。该类型房产的增值是由于房地产市场行情的变化所造成，属于自然增值，只是个人财产的形态变化而已，不改变婚前财产的性质。如夫妻双方无特别约定，且不属于婚前财产与婚后财产无法查清或者双方长期共同使用、经营、管理的，则为其婚前个人财产。
民法典法条索引：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》（法释〔2020〕22号）
第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
尚斌律师
天津华盛理律师事务所 副主任、高级合伙人
天津市律师协会劳动与社会保障专业委员会主任
天津市物业管理协会法律特聘讲师及法律专业委员会副主任
天津南开大学法学院实训基地特聘讲师
天津电台经济频道“今晚有说法”栏目长期嘉宾主持
天津国土资源和房屋职业学院物业管理专业建设研究专家
天津市物业项目经理培训课程教师
担任多家中外企业常年法律顾问
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