四川瀛领禾石律师事务所刁其怀博士一周内连续三场法律专题讲座

2021年4月15日至4月21日，四川省社会科学院房地产研究中心副主任、四川瀛领禾石律师事务所兼职律师刁其怀博士先后受广安市住房与城乡建设局、隆昌市自然资源和规划局、四川省房地产业协会的邀请，连续开展三场专题法律讲座，共为1300余人进行了商品房销售法律知识、《民法典》与不动产登记业务、《民法典》与物业管理等法律知识培训。

2021年4月15日，四川省社会科学院房地产研究中心副主任、四川瀛领禾石律师事务所兼职律师刁其怀博士受广安市住房与城乡建设局的邀请，为全市房地产开发企业、经纪机构共计400余人作了为期一天的房屋销售宣传规范专题培训。对商品房广告宣传中的法律风险、要约与要约邀请、商品房预售与现售的规范、商品房交付标准、房屋面积差异处理、房屋买卖中的格式条款、房屋交易中的“跳单”、房屋交易中的避税条款与阴阳合同、限购限贷与房屋买卖合同纠纷、商品房联合开发模式、房地产项目转让等热点法律问题进行了详细讲解。

4月17日，刁其怀博士受隆昌市自然资源和规划局的邀请，为全局系统共计100余人作了为期一天的《民法典》与不动产登记业务专题培训。培训内容紧密结合自然资源和规划局的职能职责，结合《民法典》相关规定，对未成年人房屋的处分、不动产登记中民事主体资格的认定、不动登记中的双方代理与自己代理、不动产登记资料的查询与利用、预告登记的运用与建设用地二级市场的盘活、居住权登记、农地“三权分置”、民办学校

私立医院资产抵押、抵押物的处分、划拨土地抵押、农村土地所有权主体、农房一体登记等问题进行了详细讲解。

4月21日，刁其怀博士受四川省房地产业协会的邀请，为全省物业行政主管部门、物管企业等相关单位共计800余人作了为期一天的《民法典》与物业管理专题培训。四川省住建厅及四川省房协相关领导作开班指导发言。《民法典》出台后，建筑物区分所有权新规及新增物业服务合同为有名合同等内容引起的物管行业的高度关注，刁其怀博士对《民法典》中关涉物业管理等方面的相关内容进行了详细梳理与讲解，涉及业主委员会的民事主体资格、建筑区划的划定、建筑物区分所有权中共有部分的认定、会所架空层路面停车位的归属、小区车位可否对外转移、人防车位使用权转让、业主共同决定事项与表决权新规、利用共有部分产生的收益及物管企业合理成本的扣除、住改商规则、物业服务合同的两种形式及对业主的约束力、物业费的缴纳及其抗辩、业主对物业服务合同的任意解除权及限制、物业服务合同的后合同义务、物业交接、人脸识别与业主的的隐私权及个人信息权的保护、高空抛物、物管企业的安保义务等热点问题。