贷款买二手房的具体流程是什么？

　　现在大多数人在买房子的时候，都是贷款买房。但因为房价，有许多人也在关注二手房。如果要贷款买二手房的话，是先过户还是先贷款?就来看看这个很多人都注意的问题。

　　贷款买二手房是先过户还是先贷款

　　贷款买二手房先贷款然后在办理房屋过户手续。二手房买卖双方一起签订《房屋买卖合同》，再找房屋评估机构对被交易的房产进行评估。然后到贷款银行支付房屋首付款，并且提交二手房贷款申请，审核通过后，买房人和银行签订借款合同，然后贷款银行通知卖房人贷款可付。最后买卖双方去办理过户手续。

　　二手房贷款买房的流程是什么

　　1、准备二手房贷款所需材料

　　在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。

　　2、银行对申请贷款房屋进行估价

　　不是所有的二手房都可以贷款，还跟二手房房龄有关，太老的房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。

　　3、银行审批

　　如果你的资料和证件都提供给银行了，房子也符合贷款的条件，那么该房产评估完成后，银行就会对二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

　　4、过户、做抵押

　　在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。