【易律师成功案例四十九】从一个案例看出来，权利都是争取过来的

（现场情况）

【易律师成功案例四十九】从一个案例看出来，权利都是争取过来的

【案件背景】委托人位于A省B市C区的房子，是三处宅基地和一些承包地，都是位于该地块的城市建设项目用地范围之内，其中三处宅基地是这样分布的，一个是父母的老宅子了，用了很多年，易腾飞律师在接受委托代理之前，也去现场看了一下，确实条件有限，也比较简陋。紧挨着的是，老大的房子，是一层二层的小楼，还是比较舒服的。至于老大的房子嘛，新近才建起来的，刚刚封顶没有很长的时间，都是新的，就差装上窗户以后就开始可以住人了。三处房子呢，都是比较宽敞的面积，应该来说，住起来也比较舒服。2019年前后，涉案的地块，正式启动了拆迁项目，按照易腾飞律师时候综合全部案件信息来说，事情的经过应该是这样的。现场附近确实规划了一块用于商品房开发的地块，而且在2019年已经开始，该地块已经设立了围挡，已经在开始打地基了，适时准备修建商品房了，所以后来随着时间的推移，商品房的建造速度是很快的，不到一年时间，基本可以封顶，交给业主了。而我们委托人的老地块和老房子，就位于这个房子的隔壁，事后我们进一步明确了，这个地块在将来的用途，是用来建造一条市政公路的，也就是我们的城市基础道路的建设用地。然后，了解一下情况，也看过类似拆迁纠纷的朋友可能会猜到，修路是最容易形成“钉子户”的情形之一。而且，时间刻不容缓，改道不是不行，而是及其难以接受，加上道路多数是公共场合，很容易让记者和媒体知道，这样的话，形成舆论影响，很多时候可能不好收场。

【易律师的讲解】其实本案中，委托人所遭遇的局面是比较困难的，修路已经到了老大家的房子门口，甚至已经在逐步掏空房子下面的土，房子随时都有可能会面临着倒塌的危险。很明显，这是不人道，也不理智的做法。获得补偿的权利，神圣不可剥夺，也不能采用这样的办法来进行逼迫。当然了，涉案地块已经全部纳入到了城市规划区的范畴，城市管理行政主管部门，一定会给委托人家，最后建造的这个房子定性为“违章建筑”。而违章建筑，按照严格的执法精神，是可能会被拆除，而不是属于财产的范畴。而拆迁补偿指的是公民合法财产被拆迁了，才能获得补偿安置。所以，首先关于房屋合法性之争，就变成了财产权益之争。或者说打官司胜诉与否直接影响了委托人的财产权益。还有本案中，是因为修建城市道路而占用委托人一家三户所使用的土地和房产。改道其实不太可能，因为这个需要结合现场的客观情况。当然了，易腾飞律师在现场仔细勘察之后，也认为情况确实不允许。因此，对于现场来看，我们除了和城市行政主管部门就房屋的性质，是否合法进行法律程序之外，还需要就我们是否应当立刻《交出土地》进行争论。当然了，在案情进行到了后面，对方还采取了直接攻击我们人身自由的方式，把家属说成是“限制行为能力人”，也就俗话所说的，精神有问题的人，而采取了“强制医疗”。三招猛药，确实让我方非常被动，压力也非常大。我想屏幕前的各位，应该也能够体会到情势之危机。后来，对于最后这个做法，我们也毫不犹豫的提起了诉讼，这是明显的滥用职权，性质恶劣，应当被人民法院判决撤销。所以，在对方对于我们的“执法”目的一个都没有得逞的情况之下，考虑到道路修建需要迅速完成，也可以给与我们合理的补偿安置的大前提下，最终跟我们签署了《补偿安置协议》。原本是我们应得的，却耗费了这么长的时间，也承受了众多的压力。不能不说一句的是，很多问题演绎到了不得不起诉的阶段，就需要顶住压力。其实很多的利益，都是我们本来就应得的。当然，不服甚至起诉对方也是我们权利。但是多数时候，这些权利都是我们争取之后得来的。