婚前财产是否需要进行公证？婚前财产公证有效吗？

如果婚前付首付，婚后夫妻二人共同还款的情况，根据《中华人民共和国婚姻法》及其最新出台司法解释，此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。

网友咨询：

婚前财产是否需要公证？

浙江震瓯律师事务所郑自力律师解答：

为了减少财产的纠纷，明确财产的权属，夫妻之间可以对婚前财产进行公证，但是夫妻的婚前财产必须进行公证，夫妻婚前财产公证是夫妻自愿选择的，不是必须进行的，只是婚前财产约定进行公证更为可靠，能更好的保护各自的财产，减少纠纷。目前的婚姻法及其解释规定结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，不会因为双方结婚而改变其归属。

郑自力律师解析：

一、婚前财产是否需要进行公证

所谓婚前财产公证，是指情侣双方为了确定各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性，申请公证机关对婚前财产的归属进行证明的活动。

回答婚前财产是否需要公证这个问题，应该首先了解婚前财产公证的作用。婚前财产公证是一项新的公证业务，它的作用在于能够明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的法律依据，对于维护家庭关系和财产关系稳定，保护夫妻双方合法权益有着积极意义。以此观之，婚前财产公证不是强制性的，而是根据个人需要而进行的。

那么，哪些婚前财产有必要公证呢，一般是那些具备重要作用或利益的财产。为避免以后产生不必要的纠纷，明确财产归属，有必要进行婚前财产公证。比如说出资购房的费用投入，投入的数额会影响到婚后财产所有权甚至离婚后的财产分割。但对于那些能够充分证明归属的财物，则没有必要进行公证，比如已经拿到手的房屋产权证。

郑自力律师补充：

二、婚前财产公证有效吗

婚姻法第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。你们可进行财产约定，通过公证更好，费用你可打电话到公证处问询。