绍兴一业主,突然收到律师函!后果有点严重!

最近有一位家住袍江“观樾诚品”的网友爆料:“芭比Q了兄弟们,要被物业起诉了。物业服务拉胯,感觉对不起2.5元/平的物业费。现在要被物业起诉了,咋搞啊?”

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相信之前绍兴头条的粉丝看到的大都是业主不满物业服务,以拒交物业费的形式抗议。其实在后续事态发展下,不少业主因此被物业告上了法庭!

2018年,绍兴·天下花园小区,好几个业主收到了法院传票,起诉方均为小区物业公司,起诉理由是这些业主未缴清物业费。2023年,灵芝街道大树江社区镜悦府小区,业主因不满物业服务而拒交物业费,物业公司遂诉至法院。

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其中最具有代表性的是2021年,绍兴一小区多达500余户业主没缴纳物业费,最终法院判定:必须缴纳!

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2021年5月起,绍兴市越城区某物业公司陆续起诉小区业主,要求其缴纳拖欠的物业费并承担违约责任。

经法庭立案人员了解,自2018年5月1日起,原告物业公司即为涉诉小区提供物业服务,但因业主不满物业公司服务质量,曾多次发生矛盾,甚至有业主集体在小区拉横幅,在多家融媒体曝光投诉等行为,后经相关社区、街道等部门出面调处,双方关系仍未改善,矛盾日益激烈,小区欠费业主多达500余户。

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最后法院认为:业主需要按时缴纳物业费、物业公司也需提供良好的物业服务,这是双方应尽的义务,也是维系小区物业环境的重要保障。

截至当年11月底,袍江法庭已处理上述系列案件330余户,近90%的业主系参照示范判决主动履行。

事实上,绍兴早些年就已经颁布了制度:对恶意欠交物业服务费的业主,物业可在项目公告栏内进行公示,仍拒不交纳的,物业企业可依法向人民法院提起诉讼,未来甚至影响业主的征信。

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当业主对物业服务不满的时候,拒交物业费似乎成了业主最后,也是最无奈的选择,网友评论也针锋相对——

“如果交了物业费,最终享受了低下的物业服务,那还交什么物业费,既然说不交物业费是法律问题,不就是给物业服务不到位找的借口么?”

这事你怎么看?

来源:我爱大绍兴

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菩提菩提
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