下面是一般的情况及解决方法：

【1】公共财产共同持有 夫妻离婚时，如双方名下有房产属于公共财产，可协商划分或者法院进行判决。在协商划分的过程中要明确房屋所有权、权益分配比例和居住权等方面进行协定。

【2】房产归一方所有 如有一方名下的房产属于个人财产，则房产所有权应归该个人所有。但夫妻共同使用过的房屋应结算使用费用等费用。

【3】贷款情况 如房屋尚有待还贷款，则离婚后，双方应完成分贷款，分担还款责任。如果无法达成协议，可以通过诉讼程序引入司法机关进行判决。

【4】产权归属子女

这种情况不太建议，但现实生活中也是离异夫妻最常采用的方式。如果离婚协议上房子分割给未成年子女，那么当这套房子在卖的时候，未成年子女的父母以及父母亲再组织家庭的配偶都需要现场签字，这涉及的就比较复杂了。所以不太建议离婚协议把房子给未成年子女。

需要注意的是，不同的法律法规和具体情况可能会导致房屋在分割时存在特殊规定和流程，最好咨询当地律师或相关部门的专业人员。

我是木易，解读房产知识,免费回答房产问题，助你买房卖房不迷茫！

作者介绍：

[作者简介]：取得《中国房地产估价师执业资格证》、《中国房地产经纪执业资格证》，深耕房产行业10年+,感谢您的阅读！欢迎点赞、留言、收藏、转发