买房贷款办不下来怎么办？ 三招教你怎么拿回首付款 #同城发现

买房子付完首付款，按揭办不下来怎么办？三招教你怎么拿回首付款！

买房交了首付款按揭办不下来怎么办？交完首付，现在很多人买房子都需要去贷款，当你的缴纳了首付款之后按揭出问题发现你的按揭办不下来，开发商又不肯退给你定金和首付款，这个时候你该怎么办？做了3点，保证你的定金和首付一分钱不少都能退给。

第一个，开发商的格式化的条款。不要随意的去修改。你看中一套房子之后，开发商就会让你去签一个认购书，而且认购书小了一点点，你看也看不清，里面有很多这个特角落旮的地方写的各种不退，你定金和首付款的这些理由。你可能不在意跑到网上去买，用别人教你的那些以为能够保障自己的一些条款，自己手写加上去了，且不说现实生活当中就是开发商不会让你去加上这些东西的，就算是让你加上去的，你敢加吗？你知道这一加你这个性质就变掉了，你知道吧？你原来不加他这个东西是开发商单方面的格式化的合同，你诉讼的时候还可以要求可以把这个格式化合同里面，不利于你的这条款给他去掉，你一加了之后就变成合同。协商一致共同签订的。你说这玩意性质能一，其次你在买房之前有可能你都不确定你自己能不能办的下来按揭，那你肯定要先去加销售的微信，先跟他去聊去问他，那有的销售，为了能够促成这个单子能够快速成交，会跟你讲一些不恰当的承诺，给你打包票。你不管怎么样，你要把他这些微信聊天记录，或者是有些相关的这些证据要把它留存下来。你万一按揭办不下来的时候，你可以拿这些凭证去找开发商。大概的情况下人家也会跟你讲，这个是销售个人行为，跟我没关系，但实际上你这些东西作为证据，以后如果要有诉讼，你拿上去之后还是非常有用的。

如果一旦发生这种诉讼的这种事情，你要抓紧时间去起诉，不要去等。因为有的开发商他会拖你，宁愿让你这边这个慢慢慢慢的拖，把你拖的时间久一点，他也不愿意立马跟你把这个事情给他了结掉。你如果说你想指望他主动来帮你退款，这事你想都不要想，因为人家现金流很重要吗？他不可能会主动的，你只有快速的去起诉，快速的跟他去了解这件事情，对你来说才是最佳的路径。而且如果你慢，人家法院还得有可能会认定为是你自己主观因素上觉得你存在过错才没有积极的行使自己的权利。完了再让你承担一部分违约责任，那不是得不偿失吗？

好不好？这3种情况一定要记住。感谢点赞关注！