租商铺需要注意什么

大街上面甚至一些网站上面经常可以看到有商铺租赁的信息，商铺是经济出售中，重要的载体之一。租赁商铺并非简单的事情，也需要注意很多事项。那么租赁门店需要准备什么呢?下面就随小编一起来了解下吧!

租赁门店需要准备什么?

1、租赁商铺前要先明确租房商铺的用途，并了解商铺运营要办理哪些证件。如餐饮店，需要饭店运营许可证、卫生许可证和排污许可证等等。

2、租赁商铺时要出租人出具产权证，确认其产权人是不是为出租人本人，如商铺产权房为多人共有产权房，需要取得最新共有人的书面同意。

3、租赁商铺的租金费用要约定最好，并了解什么时间缴费，怎么缴费等事宜。

4、签订租赁商铺合同时要约定最好出租人是不是同意承租人将商铺进行装修，店招地方也要约定清楚。解除合同的违约责任不仅要思考违约金，还需要承担承租人最新的损失费用。还应在合同内明确租赁期满后，装修和添附的处置方法。

5、确定房间的土地性质和用途，如果房间的土地性质是否非住宅性质才能作为商铺使用，如果是是否住宅级别的，将无法办理营业执照，还需要承担非法使用房间的风险。

6、确认房屋是不是已经有租赁登记信息，如果有登记表消息，那么会导致新的租赁合同没程序申办登记手续，同时还会影响到承租人办理营业执照。

7、到商铺检验并确诊水电、煤气等是否符合规范规范。

8、合同内应明确约定每年租金调节幅度，明确哪种情况下可调节租房，以免显示房东随时涨租房的情况。

小编方案：以上就是表示租赁门店需要注意什么的相关内容，希望对于大家庭有所帮助，想了解更多相关计划，可关注幸福里。