住房公积金贷款可达余额的16倍，支持房地产的多项举措再获突破

2023年的房地产，正在得到来自方方面面的支持。自从把房地产明确定位为国民经济的支柱之后，相关的举措也不断的突破。从金融、土地、需求等多方发力，这让很多房企具备了迎来楼市春天的机会。

从房企急需的资金层面看，央行、银保监会、证监会等联手发力，给予了充分的信贷、债券、股权融资支持，同时还配备了足够的“保交楼”专项借款资金，对具体的项目施救。

从楼市预期来看，经济日报春节后首次谈及房地产的文章便强调，要力促房地产与金融正常循环。更是在文章中指出，要通过对土地、财税、金融等基础性制度应进一步完善，增强政策精准性、稳定性，要抓住关键、治病祛根，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

从地方一城一策的支持来看，更是考虑充分。各地开年一号文稳经济的举措之中，房地产更是举足轻重。比如，重庆市发布《重庆市稳经济政策包第三版》181条政策之中，与房地产相关的就达到了27条。江苏、河南从个税、公积金、动迁安置、价格备案、优化二套房认定标准，并开展各种补贴等角度落实了购房需求提振的支持。

纵观各项举措，新一年的楼市措施不仅突破了前期一些限购的条款，还突破了房企融资的要求，总体来看，购房环境更加宽松良好，信贷支持更加有力。而在地方的支持举措之中，同样开始一步一步的突破。我根据各地的文件，列举几个获得突破的城市案例。

先看湖南长沙，作为曾经的房地产调控优等生，这一次在住房公积金上突破力度超前。其公积金可贷款额度可以为余额的16倍。如果公积金余额为50万元，可贷款800万元。这一支持力度，在全国领先。

1月30日，长沙市住房公积金管理委员会网站发布了《关于明确2023年个贷倍数的通知》，通知提出，长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。《通知》自2023年2月1日起施行。

再看一看降低房贷利率的代表城市，比如郑州、太原、唐山等地。自从央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后。有38个城市符合央行规定的下调房贷利率的标准。江门、肇庆、中山等城市率先下调房贷利率至3.8%，河南郑州也于1月29日将首套房贷利率下调至3.8%，更有部分楼盘的首付比例开始按照20%执行。

自此，多方支持房地产市场平稳健康发展的机制全面形成。