存量房贷利率下降了，北京执行认房不认贷政策，只要家庭名下在京仅有一套房产那就能认定是首套房，原来贷款时非首套房产的可以转换为首套房，贷款利率大概率可以取消加点，降到4.3%。
二套转首套时需要向银行提供家庭名下房产套数查询结果，包括夫妻双方和未成年子女的。建议使用北京不动产登记公众号查询，方法挺简单，不用下载APP，随时能查，省的跑路。
首先关注北京市不动产登记微信公众号，办事大厅里选择办事大厅。
在信息查询里面选择登记信息及图件查询。
登录选择自然人登录，除了密码登录可以选择验证码登录。需要注册统一身份认证平台，这个需要身份证号码和人脸识别。授权并登录查询个人信息需要打钩，授权并登录（这部忘了截图）。选择登记信息及图件查询。我已阅读并同意。
权利人查询，这个就是查自己的。
输入查询原因，身份信息是已经自动获取的，查询，不用填房屋坐落
下面会出来你名下的房产信息，再点下面的查询会出一个报告，截屏就行了。我没找到下载选项。
查询还是挺方便。不用跑房产管理中心了。
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