「产经」触动利益蛋糕 法国房产中介状告房屋信息网PAP

海外网巴黎6月14日电 （龙剑武）法国房地产经纪行业组织日前状告著名的个人房源信息网站PAP，诉讼理由为该网站“贬低房产中介行业”和“非法从业”，引燃了房地产新老业态之间的一场战火。

据法国商业调频电视台报道，今年1月，为个人售房、购房和租房牵线搭桥的PAP网站以测试版形式推出一项名为“优于中介”的新业务。这项服务于5月正式上线，旨在帮助房主出售房屋。其方式类似于房地产中介，但价格却相当低廉，造成的行业冲击令房产经纪界如坐针毡。

在新业务刚刚出炉之际，PAP网站总裁科琳娜·乔丽曾接受媒体采访。她在面对“你是想让房地产公司倒闭吗？”的提问时直言不讳地回答说“是的”。

法国房产经纪人及销售代理人联合会（FNAIM）最终决定出手还击，将PAP网站告上巴黎商业法庭，庭审听证会定于6月20日举行。 该行业协会指控科琳娜·乔丽在媒体上发表的言论构成“对房地产经纪人职业的诋毁”。

此外，法国房产经纪人及销售代理人联合会还控告PAP网站在不具备专业资质的情况下非法从事房产经纪业务。该协会解释说，根据法国房产经纪人法及其实施条例的规定，PAP网站推出的新服务属非法性质，因为该网站将自身塑造成提供与房地产经纪人相同服务的企业，从而对房产经纪从业者构成“精神损害”。

PAP网站回应指控称，其新业务以690欧元的收费标准具备了难以匹敌的竞争力，搅动了行业格局，自然会让法国房地产经纪人群体产生危机感。

但该网站同时也解释说，网站并无房屋出售的授权委托书，也不是买卖双方的中间人。用户通过网站买卖房屋的流程非常透明：卖方自行组织看房，并直接与买方协商价格。网站并没有代替房主进行销售。

PAP网站宣称，网站一直履行和维护自其成立以来的宗旨，即由个人之间自行交易。因此，网站并没有从事房地产经纪业务。

虽然，这场利益蛋糕之争最终将由司法裁决。但现实情况是，法国房产中介机构的收费标准较高，通常介于房产价格的4%至10%之间。因此，无论是售房人还是购房者，很多人都愿意选择个人之间直接交易。据统计，法国40%的房产买卖属于这种形式。

上述情况催生了房屋信息网站的发展。PAP作为法国人自行买卖房屋的主要渠道之一，每月访问量达到250万人次。该网站为用户在线免费估价，并提供宣传推广、法律援助等收费服务。

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