义乌这家知名企业破产，名下14幢房地产司法拍卖4369万

12月18日，在阿里司法拍卖平台，浙江百思得彩印包装有限公司名下位于义乌市稠州西路281号共14幢房地产以4369.03424万元底价成交。

拍卖标的为位于义乌市稠州西路281号14幢房地产及不可移动的固定装修装饰，总建筑面积16,823.76平方米，其中有产权房屋建筑物1幢，建筑面积6,879.36平方米（证载面积为6,698.35平方米）；无证建筑物共13幢，建筑面积9,944.40平方米。土地面积17834平方米，土地使用权类型为国有出让，用途为工业用地，产权情况详见宁安评报字[2021] 102号。

评估价54,612,928.00元，起拍价43,690,342.40元，保证金6,550,000.00元，增价幅度50,000.00元。

本次拍卖物内有承租人32户，其中宗地内位于稠州西路一侧的公寓楼三楼至六楼房间88间及一楼22-23号门面店二间出租给个人经营单身公寓，其余出租给厂区内员工做员工宿舍，一楼店面部分出租，部分空置；宗地内厂区部分包含十三幢无证建筑及场地，厂房部分已出租，承租人多用于经营印刷、压痕、仓储等作业，4S店展厅已腾空，场地已出租用于临时停车场。

管理人接管后，已与各承租人签订《不定期租赁合同》，根据合同约定，拍卖成交后租赁合同终止。竞买人成功竞得网拍标的物后，可与承租人自行协商租赁事宜，无法协商一致的，可要求承租人自付清拍卖余款之日起三个月内腾空。

本次拍卖物中不含公寓楼三楼至六楼房间88间及一楼22-23号门面店二间出租给个人经营的单身公寓的室内装饰装修及动产，如买受人决定与上述单身公寓的承租人解除租赁合同的，有关装饰装修物的处置可与承租人另行协商解决。

税费负担对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行处理。在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的税费由相应主体承担；如有其他历史欠税（费）及土地出让金等依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

标的瑕疵说明

1、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修以移交时的现状为准。不动产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。

2、拍卖标的内有承租户32户，上述租赁在抵押权设立、法院查封后，依法不得对抗买受人。管理人接管后，已与各承租户签订《不定期租赁合同》，根据合同约定，拍卖成交后租赁合同终止。竞买人成功竞得网拍标的物后，可与承租人自行协商租赁事宜，无法协商一致的，可要求承租人自付清拍卖余款之日起三个月内腾空。

3、入园条件：请各竞买人自行向义乌市相关职能部门确认。