现在合并农村已经提上了征程，很多地方也已经有了合并农村的苗头。像我们河南驻马店地区与南阳接壤的一片，有些地方正在合并农村。而山东菏泽等地，农村合并试点工作早，已经进行得如火如荼。那么实事求是的说，合并农村以后，宅基地多少钱一平方米才比较合适？

现在有两种说法

①集体建房：集中建房也就是说将农村的乡村合并以后，集中到一个万人社区里面。而这一个社区，就相当于是城市的小区。

这一个在郑州已经实施了，郑州建立的有一个万人社区，里面都是别墅群，也是由集中拆迁以后搬过来的。但是这同样面临着一个问题——那就是拆迁以后建造万人社区，面临着出行难的问题。大家如果不相信的话，可以去郑州这边看一看，他们确实是万人社区，由于人非常多，而且每天都是赶在上下班早高峰，出行非常不易，不是堵车，就是在堵车的路上。

②合理赔款：第2种就是我们认为的合理赔款，赔偿你的钱，究竟多少钱才合适呢？这些钱你想怎么处理就怎么处理，但是农村的宅基地已经不属于你了。

而在我看来，应当根据当地的实际发展情况来看，首先赔偿的标准，应当以当地的县或者市的房价为标准。例如河南驻马店泌阳，房子的平均价格为6800元/㎡。还要考虑到拆迁家庭的实际人数，4人居住不能低于3室1厅，人均面积不能小于30平方米。那么也就是，根据实际情况，那也就是说每人的赔款至少不能少于20.8万元。

还要考虑到日后的就业情况，因此如果能够保证老百姓的妥善安居乐业，或者是养老等，那么应当还有30~50万元的其他补助。因为至少我们的宅基地是永久权的，而购买的房屋，只有70年的产权。所以这30~50万元，应当对于我们永久产权的保护。

因此我认为，农村宅基地的赔偿，按人头来算，每个人不应当少于20.8万元，这是比较合理的价格。当然要按照当地的房价水平，如果赔偿的金额，还不够在市里面或县里面买一套房子，那对于农村合并来说又有什么意义和好处呢？

而事实上呢？事实上现在很多地方合并农村是按照一户一宅的法定政策来进行的，但是补贴有多少钱呢？是按照宅基地补偿加房屋评估补偿费，也就是说宅基地补偿是一个固定的数额，房屋评估补偿费是根据房屋的材料来赔偿的。

宅基地大概是32万/亩，也就是说480-800元/㎡左右。而房屋评估补偿费呢？也就是根据你使用的材料价值多少钱？那你说农村的房屋能价值多少钱呢？全都是砖砖瓦瓦，水泥之类的，这样算下来原材料的话15万块钱绝对能弄下来。你说说哪怕赔偿你40万元，你能在县城里面买一套房子嘛？如果能在补偿一套商品房，那就另当别论了。