1.土地收并购涉及的税？

1.1股权转让环节：所得税和印花税

所得税（较复杂，需单独篇章）

印花税：非上市公司的股权转让按协议约定总对价万分之五计收，双方都要缴纳。

上市公司股权转让按千分之一计收，仅卖方缴纳。

2.项目开发环节

分为三个阶段：

2.1取得土地阶段

契税=土地成交价*税率（一般3-5%）。

印花税=土地使用权出让合同额*万分之五

2.2建设阶段

土地使用税=土地实际占用面积*适用税额（地区不同，税额不同。一年缴纳两次，预售证取得后，不在缴纳）。

印花税=合同额*万分之五。

2.3销售阶段

增值税及附加，土地增值税，企业所得税（需单独篇章，具体阐述）。

印花税=销售合同额*万分之五。

印花税：双方都要缴纳。

其余的税，总结就是谁赚钱谁缴纳。

3.1股权转让环节

原股东把项目公司卖给了新股东，原股东赚钱，所以该环节所得税缴纳主体是原股东。

项目公司土地成本能不能抵扣股权转让环节所得税？不能，股权转让获利的是原股东，这是股权交易。项目公司土地成本是项目公司支付的，两个不同主体不能抵扣。

3.2项目开发环节

项目公司把开发房子出售小业主，项目公司获利，所以项目开发环节的纳税主体是项目公司。