农村房屋买卖合同（模板）

甲方（卖方）:__________________

乙方（买方）:__________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》，在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

一、甲、乙双方方均为村组集体成员，甲方自愿将其座落于，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲、乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：元），乙方于本合同签订之日起日内将全额购房款以方式一次性支付给甲方。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。甲方保证享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。

四、如符合办理过户的条件时，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续，直至协助乙方办理完房产过户为止。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，甲方不承担责任。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

五、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方。除全部给付补偿款外，须向乙方支付X元的违约金。

六、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利，甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

八、其他约定事项：

九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）:

乙方（签名）:

签订日期:_____年_____月_____日

见证方（村委会）:

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