签订办公室租赁合约避坑指南，有需要老板点赞收藏，！

签订租赁合同时需要注意的事项。

哈喽大家好，你以为办公室看好了就没事无忧了吗？其实签订租赁合约才是租赁办公室整个过程中最重要的一个环节，今天小张就和大家聊一聊签订租赁合同时需要注意的事项。

·一、产权是否清晰？出租方出租的房屋是否合法？有没有房屋的产权证明？出租方是否本人？同时产权证是否单独所有？如果不是单独所有，有没有共有人的出租授权委托书？如果是二房东或者是转租的，出租方应该提供租赁合同或者房产权利人的同意转租的证明，以及出租授权委托书。

·二、租赁年限。在确定好房屋后，根据自己的需求确定好租赁年限。正常租赁行规来说，租赁两年到三年递增在5%到8%之间，租赁期限控制在3到5年就可以了。但根据目前银川写字楼租赁市场来看，价格商榷后3年之内一般是不会递增房租的。在这我要提醒创业的老板，一定要提前预估好办公室的使用年限，如果租赁期内你不能继续履行合同，房屋押金一般是不会退还的。

·三、明确各项费用。签订合同时，一定要和房东明确各项费用的承担方，包括房屋的租金、物业费、梯费、空调费、水电费、停车费等相关费用的支付标准及付款方式，同时在合同中明确承担房屋所产生的所有费用是否含税费。

·四、签订合同中还有什么要注意的事项？欢迎大家在评论区留言。

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