葛家渡|土地租赁协议书

土地租赁协议书

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

一、租地地点：甲方同意把位于 葛家渡村后2.4亩空白良田租给乙方，井保证该土地的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租土地仅为 农作物果树及养蜂 所用；不得养大型动物及扰民噪音的动物及任何违法活动，否则后果白负。

三、租期：自 2024 年 元 月 1 日起至 2028 年 12 月 31 日止。租赁期满，乙方应提前三个月说明是否续租，若不续租则如期将土地恢复成空白良田归回甲方。

四、租金：每年 5000 元人民币，租房保证金 1000 元人民币五、付款方式：

1．乙方每年支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时即时支付，以后租金按规定的付款明限提前 20 天将下期土地款支付给甲方；

2、甲方在收到第一次租金当日将钥匙等交给乙方。

五、茶叶地边的铁皮房要给甲方用，地边茶叶甲方要自己采自己管理，乙方要和地边邻居和睦相处，友好解决各种问题。

六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，（恢复空白土地后退回）。

1、甲方必须保证土地的结构和设施均能正常使用：

2、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

七、乙方租赁期间万一遇到政府拆迁或者不可抗拒的不能使用土地，土地赔偿的归我们，土地上的植物赔偿归你，因天灾造成的损失乙方自负。

八、乙方义务：

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用：

2、未经甲方同意，乙方不得私自把该土地的部分或全部转租他人：

3、乙方如因养蜂蜇人及任何意外造成的人身伤亡和意外事故，与甲方无关，后果白负。

九、违约处理：

1、如甲方擅自提前终止本合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剰余租金及保证金；

2、如乙方问题中途退租，须按一个月租金向甲方支付违约金，并恢复承租原貌，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剰余租金及保证金。

3、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退土地，甲方对该土地有权作出处理，后果由乙方自负。

十、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。因甲方管理权变更的不做违约。出租期间乙方盈亏投资甲方均不负责。

十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签名： 乙方签名：

电话： 电话：

签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日