清姐教你如何快速卖掉二手房！#燕郊

你家房子是不是已经卖很久了，是不是连看房的人都越来越少了。是不是中介让你一降再降还是卖不掉？如果都被我说中了，那这条视频你一定要多看几遍。需要卖房的朋友，今天清姐用自己16年房产经验来给大家总结一个快速卖掉二手房的秘籍。但前提是房子不能太差，别是老破小还是没有电梯的顶楼。

如果说不是，那把这个视频看完。首先我不会让你大降价。要知道一个小区最先卖掉的不是价格超低的房子，而是曝光量大、性价比高的房子。那么如何提高房子曝光量、提高性价比？以下几点好听一下。其中最后一点是王炸你一定要听到最后。

·第一，不要去和房产中介签什么独家，千万不要签独家，相信交。现在有不下十几个二手房的平台交易平台，光是大的平台就有好几个，比如某某不动产、某某找房、某某置业这些都是挺好的。从你决定卖房开始，你就要在以上所有的平台把你的房子都给挂出去，都是签一个出售委托让所有的中介都能够再看你的房子。在不同的平台签的越多你卖出去的概率当然就越高，你大胆的去签就行。其他城市的朋友卖房也是一样的。

·第二个就是选好中介平台里面的房源维护人。在二手房交易平台里面二手房维护人起到了一个关键的作用尤为重要。因为其他的中介有客户想看你家的房子都要联系这个维护人。如果你不知道该怎么找你就是挑一个能说会道的，你看着比较顺眼的，持证上岗的大概率都不会太错。

·第三个就是现在这个行情里面你适当的去暗示一下中介，假如你把这个房子很快的给我卖出去，而且价格和我的心理预期差的不太多，那么辛苦费是不会少给的。别问我为什么。

·第四个就是为中介带看，扫清一切的障碍。首先就是说不要出租，别想着我一边卖房子，我一边还想挣点租金。因为你不知道租货会不会天天在家配合你开门给客户看房。而且你无法确定租客会把你的房子弄成什么样子，然后你在某宝上去买一个指纹密码锁，安装很简单，不是为了让你的房子看起来高大上，当然这也是一方面，而是为了方便中介带客户看房，设置一个密码发给经纪人就可以了。不然客户想看房，中介这大热天的来回去借钥匙送钥匙特别耽误时间。以上的几点都是为了增加你房源的曝光量。下面就是干货啦，总结不易，点一个赞支持一下，我继续往下说。第5点要提高你房子的卖相。

·先花个几百块钱找人做一个深度的清洁，像卫生间、厨房这种非常重要的地方一定要弄干净，给看房人第一眼的好印象。家里到处乱糟糟的是肯定会给你的房子减分的。

·第六条就是如果你的房子还是太破，那就花点钱翻新一下，刷白墙能花几个钱？破旧的家具也可以卖掉，或者是到二手市场去换一些新的。

这都花不了几个钱，反正都是为了让房子看起来像新的一样。你可以再买一点装饰画、装饰一下，稍微花点时间总成本控制到1万块钱以内，给人感觉好就行了。

·第七条、要规避硬伤。根据房子的楼层的情况来看，如果楼层太低或者朝向不好，让中介找一个适合的时间，在购物买房规避一下缺点。同时还可以制造一个饥饿营销，每次看房的时候就多约几批客户，让人家觉得你的房子好像很抢手。

·第八点、就是我屡试不爽的王炸。能够让你的房子在这么多的竞争对手中脱颖而出，迅速的卖掉，就是现金奖励。到你家附近几个主力的二手房门店，让平台的维护人通知下去。不管谁卖掉你的房子，除了中介费之外还会额外的奖励。实在不行可以送他一个苹果、手机之类的，着急就隔几天再去刺激一下。

接下来看附近的中介会不会拼命帮你卖房子了？不要再只听那些一直让你降价，一降而降结果降了还卖不出去，买涨不买跌，人心吗？按照我的方法先打动自己的任督二脉。朋友们，燕郊买房几百万的事情都能卖个好价钱。

燕郊买房几百万的事情，不问问亲姐的决定吗？