近期，咸阳入选Ⅱ型大城市，数据显示：咸阳常住人口498.33万人，城区人口135.1万人，这也是陕西唯一一座Ⅱ型大城市。
“陕西第二城”争议一直比较大，咸阳想赢就要一直增加城区人口。
规划显示，咸阳2025年城区人口要达到150万人，力争2035年常住人口超200万人，未来几年咸阳50万人口的增量，又将从哪来？
壹
咸阳新机遇
人口涌入
咸阳想要实现200万人口目标，仅靠秦都、渭城肯定是不够的。
人口增量的动力源在哪？
我们一直认为，咸阳的城市发展只能向西，站在“西融”背景下，为什么是新兴纺织聚集区？我们给出了如下判断：
行政区划调整增人
01
2018-2019年，阜寨镇小寨村、新丰村拆迁，被安置在咸阳纺织南生活区，目前建成十余栋，规划1171户，这算是一个兆头。
02
2021年，咸阳高新区强势扩容，新兴纺织工业园整体并入，还包括了西吴街道、阜寨镇全域。
七普数据，兴平常住人口是46.33万，仅次秦都区，人口位居咸阳第二。其中，西吴街道有3.5万人、阜寨镇有5.3万人。
随着高新区扩容，毫无疑问，这近9万人口会有相当一部分转化到此。
购房置业增人
很多时候，开发商对于城市发展趋势的判断，要比我们这些群众专业多了。
03
2019年，朗基、绿城、蓝光，陆续新兴纺织聚集区，数据显示，朗基龙堂规划872户，绿城·桂语江南规划698户，蓝光玖珑台规划1404户，三个小区将近有3000户。
实际上，有眼光的地产商早已经杀入到这个区域，储备了大量的土地。
04
华泰西苑、新城云境，超3000户正在建设中，还有万亩大盘-融创西部湾，规划了12179户。
仅仅是进驻的地产，已经落地了1.8万户，1家按照4口人，人口增加超过7万人。
注意一个数据：2020年根据七普数据，咸阳高新区常住人口约10万余人。上面这一系列的信号都在表明，有近2万户超10万人口正在进入新兴纺织聚集区。
这也是我们一直说的，在接下来10年时间，咸阳必将向西发展，人口增加的动力源终将落在新兴纺织聚集区。
贰
咸阳新中心
时代号角
为什么这个区域有这么多人？
咸阳高新区从30k㎡扩充到123k㎡，大片国土尚未规划，着眼高新区未来发展，新兴纺织聚集区则担负着城市升级转型的使命，这里无论是人口增量，还是吸附能力，都具有更多想象。
产城融合，吸附大量人才
产业增人是最科学、最具发展理念的增人方式，板块内已经聚集了以纺织、商贸物流、新能源汽车为代表的CEC8.6代线、冠捷科技、秦星雷丁汽车等龙头企业。
| 彩虹CEC&冠捷科技实景 |
咸阳高新区与纺织工业园的融合发展，也必然会带来大量的优质人口，去年高新区已汇集各类人才2600多人，新引进双创人才432人，高精尖的人才还在持续涌入。
互联互通，吸引百万人流
咸阳渭河高新大桥施工如火如荼，如今雏形初显，这是一座既连接着中国西部科技创新港+西安地铁5号线+沣西新城，也是一座连通西安-咸阳两地的桥梁，更是带动两城发展的重要引擎。
| 咸阳渭河高新大桥效果图 |
汉武大道高速口开通，西兴高速增设“咸阳高新”出口，完成建设胭脂路、永昌路、纺织四路等43条道路，“五横四纵”骨干交通路网铺陈展开。
规划的地铁、高速口的设立，加上地铁联动，势必引起人口的大量涌入，未来新兴纺织聚集区将吸纳百万客流！
叁
咸阳优选择
规模成型
有人活动的地方，就会有需求。
咸阳高新-新兴纺织聚集区，超10万人最大的一个需求，就是装修买建材。
建材批发市场，因为价格便宜、品类齐全，又能实实在在的看到商品的质量，对于消费者来说，依旧是很多家庭购置建材家居的第一选择。
但是，近两年，咸阳不少熟悉的建材市场突然销声匿迹了。
咸阳发布关于《咸阳市城市商业网点规划（2021-2035）》中，便能窥知一二：
规划期内，重点规划引导各类商品交易市场共65处，其中，引导搬迁12处，工业消费品市场占了6个，家具、五金及装饰材料市场占了4个。
涉及盘龙建材城、南郊装饰建材市场、利民建材市场、嘉苑建材市场…
发文以来，咸阳对此动作不断：
❶ 4月23日，中储建材市场部分商铺正式接到搬迁通知。
❷ 7月份陈杨寨建材市场部分经营门店已经拆除。
❸ 10月10日，红星美凯龙人民路商场宣布闭店。
传统建材批发市场不是已经拆除，就是面临搬迁，甚至是一纸通知就闭店了。
除上述列举的几个建材批发市场之外，在咸阳应该还有其他的批发市场正在或者将要面临拆除。
我们都知道，工业是咸阳支柱产业，去年建材同比增长18.9%，位居七大支柱产业第二，依托就业人数数万人。
随着各类批发市场逐渐消失，启动旧市场拆除工作需要不少时间，那么数以千计、万计的商户该何去何从？消费者又该去何处购置建材用品？
目前，咸阳规模比较大，并且做得比较专业的建材批发基地，大熙市就是其中之一。
| 大熙市实景图 |
为什么大熙市能够一举奠定其在新兴纺织工业聚集区的引领地位？
其一，大熙市一期建材市场已经成熟，商铺可买可租；经营业态涵盖大型建材、机电设备、板材、木材、钢材、石材、五金、装潢材料、管道、涂料等十几大类交易品类，整合零散的建材产业资源，是咸阳最大商业建材综合体，目前入驻商户多达300余家。
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| 大熙市航拍 |
其二，满足周边超10万+人装修需求；早先的朗基龙堂、蓝光玖珑台、绿城桂语江南，大量毛坯房正在陆续交付，华泰西苑、新城云境，还有万亩大盘-融创西部湾，全部都是毛坯交付，这里有着大量的装修需求。
| 大熙市实景图 |
未来，大熙市必将成为新兴纺织工业聚集区人口引流的驱动器之一。
对于商户而言：首先，咸阳向西是大势所趋；其次，3年时间咸阳高新GDP突破500亿元，工业总产值达到1000亿元。
无论是城市导向，还是经济发展，新兴纺织聚集区都是最大的流量池。目前学校、产业还在陆续进驻，未来还将有更多的房企落户，大熙市将锁定30万+客流量。
对于消费者来说：大熙市立足新兴纺织聚集区核心，是咸阳、兴平两城之间交通要冲，同时，通过“咸阳渭河高新大桥”连接着沣西新城。
| 大熙市区位图 |
我们都知道，西安建材市场将全部迁出三环，西咸建材市场“退城进郊”是大势所趋，大熙市以成熟的规模，齐全的商品种类，加上“汉武大道+西兴”两条高速，这里将是西咸购置家居的首要选择！
规模大+客流大+知名度高，长远来看，这里需求量远不止于此！而大熙市带动的龙头效应，也将直接拉动咸阳发展！
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