外来车辆占停私家车位，物管能否锁车罚款？南宁一物业公司做法引争议

近日，南宁的蒙先生向南国早报反映，他开车去公司上班，因为占了另一家公司的私家车位，不但被物业公司锁车，而且一个上午就被收了100元的停车费。蒙先生认为，自己占用别人车位固然不应该，但物业公司的做法也没有法律依据。

车主：占停车位被锁车，物管要罚他100元

蒙先生告诉记者，9月30日早上，他开车到南宁市金龙路裕达国际中心的地下停车场里，由于私家停车位没有专门划线，他将车子停到了一家公司的私家车位上。中午下班到停车场取车时，他发现自己的车被物业公司锁了，对方表示要交100元的罚款才开锁。

蒙先生说，他当时试图跟物业沟通，希望对方少收一点，但物业公司坚持要100元。协商不下，蒙先生只得交费。

物业公司向占用私家车位的车主收费100元后才开锁。

据悉，按照物业公司对外公布的收费标准，在该地下停车场停车的第一个小时内是免费的，3个小时内收费为5元，超过3个小时后则每小时多收2元。

蒙先生说，他占停了别人的私家车位肯定不对，但要收他100元的停车费，也应该能拿出相关的收费依据。

业主：车位经常被占，支持物业管理

10月14日，记者跟被占车位的公司的一姓梁的负责人取得了联系。他告诉记者，他们公司的车位今年已多次被人占用，而且车位上也专门挂了车牌，在这里上班的蒙先生不应该不知道这事。物业公司之前也多次发通知提醒，并在征求过业主的意见后，才对占用别人车位的车辆进行锁车罚款的。

该负责人表示，蒙先生那天占用的是他们公司董事长的车位。公共视频显示，蒙先生近段时间曾多次占用他们公司的车位，而且在沟通时没表现出任何歉意。作为大厦的业主，他们公司自然是尊重和支持物业公司的管理的。

物管：业主坚持要按罚款收取

对此，广西裕达集团物业服务有限公司南宁分公司的杨主管告诉记者，裕达国际中心每个私家车位上均悬挂有“私家车位”或者“专用车位”的牌子，但此前很多业主的车位长期被外来车辆占用，多次提醒均未得到改善。因此，车位的业主就委托物业公司进行管控，禁止外来车辆占停私家车位，否则给予罚款。

物业公司张贴的临时停车收费标准。

杨主管称，当天他们也是受业主委托才去锁车的，收取的100元属于停车费和罚款。蒙先生对这一收费有异议后，他们让蒙先生直接跟业主联系，但业主坚持要收100元，公司也是按业主的意见办理。

杨主管表示，并不是每次锁车都要罚100元才开锁的，有的车主在跟业主沟通后，也被允许不收费就开锁放行。

律师：物管有管理权但没有处罚权

业主车位被占一直是很多小区的管理难题，但物业公司是否有权锁车和罚款呢？

对此，南国法援的单律师表示，根据物业管理的合同约定，物业公司有权根据业主的委托事项提供服务，在服务过程中，对违反公共区域的行为有一定的管理权，锁车可认定是一种执行管理的手段。但物业公司肯定没有罚款的权力，只有国家的行政司法机关才能依据相关的法律法规进行罚款和处罚，车主在被罚款时，是可以要求物业公司出具收费和罚款依据的。

蒙先生跟12345反映后，有关部门给出的回应。

据了解，蒙先生被罚了100元后，也就此事向相关部门进行了反映，目前裕达国际中心的物业公司已对停车场管理规定进行调整。杨主管称，现在他们已暂停锁车、收费和处罚等行为，发现外来车辆占用私人停车位的，也是交由被占车位的业主自行处理。

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