买房办了30年房贷，利息好高：

明明直播的时候，网友问他是否也有房贷？明明说：当然有了，而且自己当时年轻，觉得办越长越好，没想到回来一算，利息都和本金一样多了。

明明的话一直，大家纷纷让他快点去提前还吧，利息太高了，按照现在明明的收入是可以提前还款的。

当然也有网友说，提前还款也不划算，因为前期还的都是利息，不如攒钱在北京买房，这样在北京有房，西安有房，老家有房多好呀。

还有网友说，不用提前还，现在国家出了调整存量首套住房贷款利率，利息就会减少的。

明明看到大家如此热情，就说：再过几年吧，等我攒够钱了，我就去提前还款，再换一套大点的房子，因为现在的房子太小了。

大家就纷纷刷：二胎二胎，石简一，石简一。

明明有些不好意思，又脸红了，他说：其实我也不是说一定要大房子，主要考虑的是两三年之后，考虑到要生二胎，就要换个大房子，大家都是动我的，我还没说，就帮我说二胎的事情了。

提前还贷划算吗？

相信很多普通家庭的年轻人和明明一样都是办了30年的房贷的，因为工作不久，没有什么储蓄，工资也不高，家里也没有办法支持，靠自己或者夫妻俩人，确实都会选择时限最长的，还款最低的年限。

我记得，我们买第一套房的时候，也是和明明一样选了一个30年的贷款，一个月就还1200多块钱，觉得还可以，但是还了几年之后发现本金每个月还得很少，前10年几乎都是利息，特别心疼。

后来，存了几年的钱，我们就去一次性还了，当时还的也特别容易，直接到柜台，转款，不到半小时就办理完了，并没有想象中那么复杂，而且不用交罚息。

还完那一刻，自己就觉得无债一身轻松，每个月再也不用去完多余的钱了，当然，就像明明说的一样，人家也给我们提前住上房子了，这或许就是贷款买房唯一的好处吧，但是，年轻人买房压力真的很大。

如果我们工作一段时间，手上有足够的资金后，真的可以提前还，大家可以算一算自己贷款多少，每个月还款是多少，一加起来就发现30年的利息真的挺吓人。

我们办公室很多同事，也因为利息太高，很多人都去办理提前还款了，如果我们只是普通人，不会投资理财，提前还贷当然是很划算了。

存量首套房贷利率调整后，还要不要提前还贷呢？

最近存量首套房贷利率调整的政策出来之后，真是万人欢呼呀。

接近监管人士透露，存量首套房贷利率调整后，逾4000万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为0.8个百分点。

以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。

如果像我们不是北上广的，贷款额度没有上百万的，平均一个月可能就少2、300块钱，对一个家庭来说，意义并没有多大，相比之下利息还是很高。

所以，如果大家有钱在手上，又没有什么稳健的投资，不如提前还贷，毕竟每个月还贷的日子并不好过，不如过得轻松自在一些更好呢？

明明说，当我攒够钱提前还贷的那一刻，我就站起来了。

明明的收入算是很不错的，即使是之前在新东方，加上袁小姐在高校工作，他们俩的收入都不算低，今年明明的收入就更不用说了，远比我们普通人高很多，所以，如果手上有钱，真的是可以考虑提前还贷的。

当然，如果明明考虑在北京买房那是另外说了，毕竟北京的房价不是一般人能承受得起的。

结束语：

买房是我们每个家庭的大事，在决定买房的时候，一定是要考虑长远一些，不要一时冲动，超出自己能力之外。

明明当时选择30年其实是明智的，毕竟还年轻，还不知道未来会怎么样，能少交一些月供，减轻一些负担是对的，虽然利息高，但是，毕竟拉长了我们还款的时长。

等自己有能力之后再提前还，可以一年部分还，也可以一次性提前还，总之，按照自己的实际情况来决定。

还有年轻的时候，我们不要一下子就买大房子，毕竟我们的能力有限，像明明选择个小房子先有一个家，等自己能力足够强大的时候，再置换个大房子，这样就不用把自己为了一套房子活得那么辛苦，大家说对吧？

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