内行透露：这两份文件比房产证还要重要100倍，一定谨慎保管！

来源：水大叔

这两份文件比房产证还要重要100倍，一定要谨慎保管才行

买房是人生一件大事，在买房时很多人都会提前考虑到各种各样的问题。比如房子的地段，房子的价格，房子的楼层等。当这些问题全部都处理清楚之后，就可以进行房产购买了，而在房产购买时，也会涉及到各种文件，由于文件种类比较多，所以很多人在放置时也会不太操心。

在绝大多数人心里都认为：房产证才是买房时最重要的文件，只要保存好房产证就可以了，其他的文件没必要那么认真。其实这个想法是错的，这两份文件比房产证还重要100倍，丢失之后也没有办法补办，所以我们一定要好好保存才行，究竟是哪两份文件么？下面就来为大家简单介绍一下。

1、购房合同。

对于买房的用户来说，在买房的时候都会跟开发商签一个合同，而这个合同就是购房合同。要知道购房合同也是非常重要的，正常来讲，购房合同一般都是一式两份，开发商留底一份，用户自己留一份。在购房合同上面也会备注开发商以及项目的详细信息等。业主们有了这个合同之后就可以在发生争议时，将合同拿出来作为保护自己的工具。

如果我们不慎把购房合同丢失的话，就比较麻烦了，因为开发商不可能把自己的购房合同拿出来让你复印或者是重新签订，即便是你开发商发生了争议，也只能自认倒霉。毕竟你手里面已经没有了购房合同，这就相当于你自己把到处的权益给丢失了。所以为了避免这种情况出现，我们最好能把购房合同扫描成电子件，保存在U盘里面。

2、房贷合同

由于房子的价值比较高，买一套房子可能需要花费上百万元才可以。如果是在一线城市当中买房，价格可能会更高，如此高的价格，普通人家基本上都拿不出来，更不可能全款支付。这个时候就需要申请房贷了，如果是贷款买的房子，那么就需要好好保存房贷合同才行，因为这个合同也是非常重要的文件。

所谓的房贷合同，就是购房人与银行之间签订的合同，如果一旦政策发生变化的话，这个房贷合同也可能会派上用场。就比如最近一段时间，银行对存量房贷利息进行了下调，这种情况基本上不需要申请，银行都会自动进行调整。对于以前不符合相关规定，但是在发布认房不认贷政策之后，又符合相关规定的人群来说，就需要手动进行利率调整。

这时候就需要把房贷合同拿出来交给银行进行审核，如果没有房贷合同或者房贷合同丢失的话，就没有办法享受银行规定的利率调整政策。这对于用户来说也会造成重大的经济损失。毕竟银行对于每个客户都会有不同的利率和还款条件限制，若没有合同做参考，谁也没有办法轻易下决定进行调整。