民法｜合同权利义务终止2，解除权的行权及效力

合同权利义务的终止方式有6种，清解抵提免混。即“清偿、解除、抵销、提存、免除、混同”。

解除权的行权及效力

解除权是简单形成权，通知即能行权。1一般解除，通知到达时。2自动解除，宽限期屇满时。3行为解除，起诉或仲裁的文书送达时。

解除权合同，如对方不同意时，对方有异议权，异议方式，提起一个确认之诉。

形成权的通知受到除斥期间限制，除斥期间是有约从约，无约法定。法定有两种，正常情况1年，商品房买卖合同3个月。除斥期间不行权，直接导致实体权利消灭。

解除权行权以后的效力，解除权只对未来发生效力，对已经履行的部分，不发生任何的法律瑕疵的影响。

解除合同只对未来发生效力，尚未履行的。尚未履行的部分，进行终止履行。合同是尚未履行完毕，且合法有效的合同。已经履行的部分，私法自治意思自治（双方商量决定）。

合同因其后续部分无法完成，导致解除合同，可以追究对方违约责任。

合同解除追究违约责任，合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以自行请求恢复原状或采取其他补救措施。（意思自治，私法自治，想返还就返还，不想返还也行）。未履行的部分，可以追究违约责任，并有权请求赔偿损失（前提原因是合同是合法有效）。

主合同的解除，从合同仍有效，就是担保合同，应当履行。（另有约定的，除外）

解除权与撤销权相似，双方都是形成权，不是互相排斥的，可以并存的。尚未履行完毕且合法有效可以解除。

只要交割完毕，就不能履行解除权。解除权必须要尚未履行完毕且合法有效。交割完毕后，可以追究违约责任，也可以撤销合同而追究缔约过失责任。

违章建筑的租赁合同是无效的，不能进行解除合同。无效的后果是，恢复原状、损害赔偿。

可撤销权的合同是效力有瑕疵的合同，没被撤销时是有效的，瑕疵的表现有重大误解、欺诈、胁迫、显失公平。重大误解的核心是自身原因陷入错误认识。欺诈的核心是由于对方诱使导致陷入错误认识。胁迫核心是恐惧或害怕的心理状态。显失公平核心是暴力行为，利用对方处于困境或缺乏判断力产生暴力行为的结果。

一解除，合同权利义务终止。撤销合同，就会导致溯及即往地导致合同自始无效。“自始无效”就是自始不发生约束力。解除合同后，追究违约责任。合同撤销以后，追究缔约过失责任。违约得是违的是约好的，就得有个合法有效的合同，才能违合同之约。撤销的话，就是合同都被撤销，没得了合同，不可以追究违合同之约，只能追究缔约过失责任。“缔约过失责任”就是缔约过失加责任。

简单之抵销。简单形成权。

三要件，互债、同类、主动债权已到期。

注意，已过诉讼时效之债也是到期之债。到期就能抵销。过诉讼时效之债，债还是存在。