上海二手房税费。了解二手房税费，可以帮你省下不少钱。今天就来聊一聊上海二手房交易需要缴的哪些税费？
二手房交易有三项税占大头：房东一方要交的是增值税和个税，买房一方要交的是契税。
满5年非普通住宅，增值税是以你卖出时候的价格，减掉你买金时候的价格，缴纳差额的5%，不满5年的需要缴纳全额的5%。
通常个税是以总房价的基础缴纳，普通住宅1%，非普通2%。如果是名下唯一的一套并且满5年，个税免征。
还有一种是以差价的20%去缴纳，就是要你价格很接近的情况下，去这么操作了。
契税：上海名下无房购房送首套，面积小子90平缴纳总价的1%，90平以上缴纳1.5%。二套不分面积统一缴纳3%。
合理避税。
第四，普遍的操作就是做低房价，这种是不合规但又合理的方式，以交易中心实际的评估价格，正常激纳税费就行。
另外售后供房和动迁安置房首次交易，都会有一些增值税和个税的优惠政策，还有很多合理又合规的技巧。那么需要了解更多的可以关注私信我。关注我，追好房。
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