离婚继承房屋，为何他人有居住权？

最近，居住权成为了受广泛关注的问题，例如在以房养老中老人可以将所拥有的住宅变卖，同时在住宅上设立居住权，这样可以改善生活状态，又保障老有所居。我国居住权政策是在《民法典》物权编新增的用益物权的种类，其定义为“权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利”。尽管居住权是法定的物权，但并不是所有的居住权都需要进行登记。例如，居住权人已经合法占有、使用了住宅，就不需要再办理登记手续。居住权的设立和保障在实践中涉及到了许多复杂的因素和条件。如果房屋是夫妻共同财产，在离婚分割时就需要考虑居住权的分配问题。如果一方在婚姻中承诺给予对方居住权，但后来又拒绝履行承诺，那么居住权人也可能会提起诉讼。老年人的居住权是一个重要的议题，尤其对于那些无法自理或离开住所的老年人来说。为了确保他们得到照顾和保护，他们可以通过设立居住权来保障自己。

如果老年人拥有房屋产权，他们可以通过设立居住权来确保自己获得照顾和保护。如果老年人没有子女或近亲属，他们也可以通过遗嘱等方式来保障自己的居住权。在制定遗嘱时，应该充分考虑夫妻间的财产权益分配问题，以避免引发不必要的纷争和矛盾。另外，我们也应该认识到在处理家庭财产纠纷中，法律和道德的双重标准的重要性。有一个案例可以说明这一点：一对老夫妻一起生活了二十余年，总体上还是和睦相处。丈夫年轻时家境贫寒，直到五十多岁才娶了丧偶并带着三个孩子的妻子。起初，丈夫对此并没有不满，他认为他们有了一个安稳的家。为了避免日后的纠纷，他在婚前做了财产登记。然而，随着年龄越来越大，丈夫开始担心遗产传承的问题。他担心一旦离世，妻子和她的子女们会占有他留下的财产。因此，他背着妻子立下遗嘱，将所有房产遗赠给自己的侄子。不久后，丈夫因病去世。然而，他的遗嘱引发了一场官司。

妻子对遗嘱中没有给她留下任何权益感到非常失望，并拒绝配合过户。而丈夫的侄子则坚持要继承这份遗产，导致了一场不愉快的争议。这个案件涉及到居住权的问题，解决它需要考虑两个主要的法律问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，自然人可以通过立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织或个人。丈夫在生前立下遗嘱，将其个人所有的房产遗赠给他的侄子，这是符合法律规定的。然而，老人的遗嘱只涉及到他的婚前财产，没有处理他与妻子共同所有的房产，这是这份遗嘱的一个瑕疵。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。在这个案件中，夫妻共同建造的房产，妻子依法享有其中一半的权益，这包括居住权。因此，她有权利居住在这个房产中，直到她去世。最终法院判决按照遗嘱，继承人只能继承一部分房产，而妻子享有居住权，并有权利居住在这个房产中，直至她离世。

随着民法典的施行，居住权的应用范围逐渐扩大。除了婚姻财产约定、公租房、以房养老、遗嘱、赠与、继承等民事法律领域，居住权还能帮助完善多元住房保障体系。在保障性住房领域，由于公租房、廉租房等租用房屋的债权性质，导致房屋租赁的稳定性较差。而设立居住权，以物权的属性来保障权利人稳定的居住利益，并赋予对抗第三人的强制力，形成一种较为稳固的居住形式，从而有利于国家住房保障体系的完善。此外，居住权还能保护弱势群体的社会属性。对于老人、离婚妇女、未成年人等社会的弱者，居住权能够满足他们对房屋的需求，使其居者有其屋，更好地保障百姓“安有所居，居有所保”。因此，我们需要在实践中考虑各种因素和条件，确保居住权的设立和保障，同时也需要认识到其复杂性，避免因误解或疏忽而导致不必要的纠纷和损失。