法古今团队成员认真观看视频学习房产分割知识△
2023年7月7日周五晚，广东瀛亘律师事务所法古今团队开展了“婚姻家事案件离婚财产分割”的专题学习会议。“律师承办的不仅仅是案件，更是别人的人生！”——这是法古今团队长郑盛平博士经常教导我们的一句话，我们对此深有感触。青年律师刚接触这一行业，不仅要改变外在气质，内功技能也需不断修炼增进，提升包括专业能力在内的各种能力，才能给我们的客户提供更好的服务体验。提及离婚财产分割，首先考虑的就是房产分割的问题。房产受出资来源、房产登记者、购买时间等不同因素的影响，会出现房产分割比例不同的情况。因此，学习离婚房产分割的相关知识，有助于维护我们客户重大的切身利益。故广东瀛亘律师事务所法古今团队专门开展了本次专题学习会议，以此提升青年律师承办婚姻家事案件的业务能力。
本所法古今团队成员认真学习的场景△
二、一方父母部分出资的离婚房产分割。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》可知——当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。而当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，通常依照约定处理，只有在没有约定或者约定不明的情况下才会按照《民法典》第1062条第一款第四项规定的原则进行处理。实务中，这种情况下需要甄别父母的出资属于借贷还是属于赠与。案件的结果可能因为基本案情、出示证据的不同产生不同认定，如在一些判例中，若被告主张属于赠与则需承担一定的举证责任。因为主张赠与的标准是“排除合理怀疑”，应高于一般事实“高度盖然性”的证明标准。但在另外一些判例中，也有可能因为另一方未达成共同借款的合意或不知晓案涉款项为借款而最终被法院认定为赠与；三、一方父母出全资购房的离婚房产分割。不同法院可能会有不同的认定结果。如福州中院对于一方父母出全资，登记在出资方子女名下时，若约定不明或没有约定，会推定为对夫妻双方的赠与。若登记在对方子女名下，则认定为夫妻共同财产。而济南中院对于一方父母出全资，登记在出资方子女名下，会认定为个人财产。若登记在对方子女名下，则会认定为夫妻共同财产，父母出资的部分一般会视为对对方子女的赠与；四、婚内购房使用一方个人财产支付首付且夫妻共同还贷的离婚房产分割。处理结果大致可以分成三种情况——第一，从总房价中将婚前财产剥离归于个人所有，剩余部分作为夫妻共同财产进行分割处理；第二，直接按照夫妻的出资比例进行分割；第三，视为夫妻共同财产，平均分割。
与会成员对于学习专题的思考与交流△经过将近两个小时的专题学习，我们从中了解到承办婚姻家事案件离婚财产分割应当注意的一些问题，认识到依据具体案情制定特定诉讼策略的重要性。最后，愿诸君能学法懂法过坦荡人生，守法护法有锦绣前程。
供稿｜熊桓 实习律师
审稿｜牛猛 实习律师
广东瀛亘律师事务所
广东瀛亘律师事务所 简介
瀛，心怀宽广，瀛泽四方亘，德行天下，亘古不变广东瀛亘律师事务所坐落于东莞市CBD核心区三元路8号东莞报业大厦4楼整层，办公面积2000平方米，附有600平方米风景秀丽的平台花园，目前执业律师和行政人员70多人。
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亮 点：本所重仓青年律师，把培养专业青年作为发展的重要战略，已总结提炼了青年律师“1+2+3+N”的成长书籍清单和“七个有机统一”的专业建构路径（争议解决与非诉服务、服务过程与服务结果、精准内容与规范形式、内在丰厚与外在精致、被动应对与主动服务、能干实干与慧说善写、共性坚韧与个性迸发的有机统一）。
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