2021还以为可以偷偷实施违法拆迁？国家叫停

2021还以为可以偷偷实施违法拆迁？国家叫停！

征收拆迁中，涉及征收拆迁相关文件各式各类都有，第一次经历征地拆迁的被征收拆迁人面对这些文件，加上繁琐的程序真的是无从下手，有的房屋明明住的好好的，但却收到政府的违建限期拆除通知；还有房屋明明挺值钱的，拆迁时收到的评估报告却低到离谱…那么，面临拆迁如何判断是不是合法？如何查证政府下发的文件有没有违法？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为你解析，面临拆迁怎么办？

根据《行政强制法》规定，行政机关或行政机关申请人民法院对不履行行政决定的公民、法人或其他组织依法强制履行义务的行为；行政强制执行由法律设定。所以作出强制拆除房屋决定的主体是有权利的行政机关或人民法院。

1、国有土地上房屋征收过程中，只有市、县人民政府确定的征收部门才有权力依法强制拆除合法建筑。

2、建设单位、施工单位等民事主体没有权力强制拆除他人合法房屋。民事主体自行违法强制拆除他人合法房屋，涉嫌构成故意毁坏财物罪的，权利人可以依法请求公安机关履行相应职责；人民法院经审查认为有犯罪行为的，按照规定可将有关材料移送公安、检察机关。

3、由于行政案件举证责任倒置，除非市、县级人民政府能举证证明房屋确系在其不知情的情况下由相关民事主体违法强拆的，则应推定强制拆除系市、县级人民政府委托实施，人民法院可以认定市、县级人民政府为实施强制拆除的行政主体，并应承担相应的赔偿责任。

被拆迁人应该看到哪些文件？

征收拆迁涉及公民的重大利益，与征收拆迁相关的信息文件理应全程透明、公开，以保障公民的知情权和参与权，被拆迁人有权知道且政府也应主动公示征收拆迁中与被拆迁人有密切关系的文件，否则，被拆迁人可以有权绝签字搬迁。

征收拆迁过程中，对于政府下发的通知或文件，不知道哪些是最重要的，想维权也不知道从哪里下手，以至于很容易就会陷入被动局面。面对违法的征收拆迁行为或遇到不公平补偿时，不要用惯性思维去猜测，“民告官”并没有想象中的那么难，提起行政诉讼是国家、法律赋予的合法权利，任何人都无法剥夺，但权利也是有期限的，一定要在法律规定的时间内维护合法权益。