武汉首套房最高公积金贷款额度90万，你知道吗？

公积金是单位职工福利，对我们最大的益处为购房时享受低房贷利率。目前政策武汉首套房最高公积金贷款额度90万，5年以上贷款年限的贷款利率为3.1%，个人公积金账户余额还可用于还房贷，很大程度上减轻购房者压力。

首先，通过公积金缴纳时长来计算贷款额度。很多人以为只要公积金缴纳时长和账户余额够就行，其实不然。官方计算贷款额度有两个公式，两者取低值为最终贷款额度。

第一个公式是根据缴纳金额和比例来计算。举例来说，如果单位和个人每月合计缴纳1400元，缴纳比例为8%，贷款年限为30年，缴存时长为25个月，根据公式一，计算贷款额度为1400/16%*35%*12*30=110万。

第二个公式是根据账户余额来计算。以同样的条件为例，根据公式二，计算贷款额度为1400*25*20*1=70万元。

最终的贷款额度应为70万。

综合这两个公式，我们可以得出以下结论。为了购买新房并申请90万公积金贷款，贷款年限为30年，有以下要求：

首先，月缴纳基数要大于7143元。

其次，公积金缴纳时间越长，对账户余额要求越低。累积缴纳时长6-12个月，账户余额要求9万+；累积缴纳时长13-24个月，账户余额要求5.7万+；累积缴纳时长25-36个月，账户余额要求4.5万+；累积缴纳时长37-60个月，账户余额要求3.8万+；累积缴纳时长61个月以上，账户余额要求3万+。

所以，在申请90万公积金贷款时，不仅要注意缴纳金额和比例，也要关注缴纳时间和账户余额。

公积金贷款不仅降低了购房者的负担，还提供了低利率的优惠，并且可以灵活使用账户余额来还房贷。购房者可以根据以上要求来规划自己的公积金缴纳和存款，以符合贷款条件。

总之，对于想要购房并申请武汉公积金贷款90万的人来说，要注意缴纳时间、缴纳金额和账户余额。只有满足这些条件，才能顺利申请公积金贷款，并享受更低的房贷利率。

希望以上介绍对大家有所帮助，祝愿大家顺利购房！