房产过户方式比较: 继承、赠与、买卖，哪种最划算？

在三种过户方式中，继承房产的方式在税费方面是最低的选择。当子女通过继承方式受让父母房产时，可以免除3%的契税以及个人所得税和营业税。虽然继承的手续相对较繁琐，需要遵循法律规定，如有两个或以上的儿女，房屋产权人想将房子留给指定的子女，需要提前立遗嘱明确继承人，否则需要其他同顺位继承人去房管局做放弃继承声明，才能由其中一个子女独享继承权。但是相较于赠与和买卖方式，继承方式的税费最低。

赠与房产的方式虽然手续自由，但费用较高。在赠与房产时，受赠人出售该房产时需要缴纳20%的个人所得税，这意味着赠与方房产的价值可能会减少。因此，虽然赠与方式的手续相对简单，但在后期交易时需要缴纳相当比例的个人所得税。

买卖房产的方式是目前市场上最常见的过户方式，操作相对简单，费用最低。使用买卖方式过户房产时，需要支付契税（通常为1%）和登记费。然而，如果购买房屋的时间不超过两年，还需要缴纳较多的税费，这使得买卖方式的成本可能会增加。

综合考虑这三种方式，最合适的方式取决于个人情况和考虑因素。如果您注重手续简单且省心，可以选择买卖方式；如果您希望减少税费的支出，并且对手续繁琐能够接受，可以选择继承方式；赠与方式则可以作为一个折中的选择，但需要在后期交易时缴纳相对高的个人所得税。

请注意，以上信息仅供参考，具体选择最合适的方式还需要考虑其他可能的因素，建议咨询相关专业人士或当地相关部门以获得更准确的建议。