房产知识｜个人租房合同在写的时候应该注意什么？

房屋租赁就像是一种一本万利的行当，租赁交易之初房东和租客需要签订房屋租赁协议，即租房合同，一般都是由房东来起草。那么个人租房合同在写的时候应该注意什么？下面小编为大家讲解一下。

租赁范围及用途

1、甲方同意将其居住的X号屋及屋内基本设施租赁给乙方；

2、乙方租可以将上述房屋作（居住/商业）之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租；

房屋设备

1、 房内设备（注明设备名称及数量即可）；

2、 公用设备（注明设备名称及数量即可）；

3、 甲方付给X楼防盗门和进门防盗门钥匙一套（不含室内房门钥匙），每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币XX元赔付。

4、 乙方应妥善使用上述设备，如有人为损坏原价赔偿；

租赁时间

1、 租赁期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2、 租赁期至少为两个月（60天）；

3、 租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。

房屋租赁费用

1、 租金为人民币XX元/月，超过租期（7天内）按X元/天计算，超过7天按一个月计算；

2、 乙方需支付房屋押金人民币XX元；

3、 租金按月支付，先付款后住房；

（网络图片）

房屋使用费用及设备维修保养

1、使用费用

① 是（否）使用煤气灶做饭；

② 物业管理费X元/月，网费XX元/月，网线(不需)自备；

③ 乙方自行承担本屋电费，每月加收一度电的过渡费用；

④ 煤气费由用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清；

2、维修保养

① 租赁场所内属于甲方的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

②上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造成的修理，则费用由乙方承担。

责任问题

1、甲方免责

①因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

② 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

2、乙方责任

① 必须妥善使用租赁场所及公用部分；

②按时交纳房租及房内费用；

③ 保持房内整洁，不影响其他住户（如果长期不干净，甲方可请钟点工，费用乙方必须承担）；

退房

1、 如需退房乙方须提前两周通知甲方；

2、 在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金；

3、 确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押金；

租房合同终止或解除

终止：因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

解除：乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

以上就是关于个人租房合同在写的时候应该注意什么？合同是保证自己的利益，所以在写个人租房合同的时候一定要仔细阅读上文。

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