现在的物业行业竞争大，很多知名的的物业公司都秉承为人民服务的宗旨，与业主一道共创美好家园，但不乏相当多的物业公司，乱象丛生，与人民背道而驰，不仅没有起到积极的作用，更是成为人民建设美好家园的障碍，这就不可避免地导致业主与物业之间产生纷争。在此很多业主苦诉，始终找不到有效解决问题的途径，那么，面对物业纠纷，我们该如何有效维？
一、打“110”报警 很多人第一时间想到的就是报警，但我想说的是，“110”在一定程度上是管理范围其实是非常局限的，他会明确告诉你，物业纠纷不受理。当然，除非你人身或者财产正在面临着巨大威胁，否则，即便是物业擅自停水停电这种违法行为，“110”也不管。
二、业委会 很多小区都成立有自己的业委会，它的本质就是与物业相辅相成，共同服务人民，它可以与物业平等对话，甚至可以投票更换物业，找业委会可以促进问题的解决。然而，很多业委会堕落，演变成物业管理小区的工具，甚至有些地方的业委会，都由物业人员的至亲担任，确实可悲。
三、向社区管理人员求助 可以这么说，有的社区书记非常负责任，积极去协调，效果立竿见影。然而物业监管制度改革后，社区在物业监管方面没有了话语权，现在更多的是推动作用。
四、打市长热线求助 怎么说呢，市长热线受理范围确实广，如果是行政服务单位投诉，效果可能更好，但是物业纠纷这类问题，现在统统下发给社区，让我们回到了上一步。当然这比直接去社区求助好的多，毕竟市长热线有定期回访，社区处理结果无关重要，重要的是去解决问题这一过程，即便是象征性地给业主打个电话也算是完成派发任务了。结果不重要，步骤很关键。说白了，就看你社区领导的执行力力度了。
五、去房管局投诉 这类事情发生的太多，总是在网上看到这样的建议：房管局物业科是物业的管理部门，百分之百能解决问题。事实上，他们会把这个棘手的问题推给物业，答复就是一句话：“我们管不着”。
六、去法院起诉 到了这一步，大家需要先扪心自问：这场纠纷能带来多大的效益？是否有足够的把握打赢？别万一弄不好输了还要给物业道歉。如果你不差钱，可以起诉，即便法院不受理庭外和解也会有收获。但坚定了这一步，请务必保留好所有的证据，做好费时费力的打算，通正当的途径坚决维护自己的合法权益。
各位朋友，与物业产生纠纷，你们会怎么做？
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