继承需要交的税 现在的继承税是多少

顶着38度的高温,大汗淋漓。

60多岁张阿姨大老远跑来咨询我们:“我有房子要去名字”!

继承需要交的税 现在的继承税是多少

原来,产证上是张阿姨和老公王叔叔两个人的名字,

王叔叔于去年6月因病去世了。

现在,张阿姨想要卖掉房子,搬去和女儿同住,

却被告知必须先办理继承,去掉王叔叔的名字之后,房子才能买卖。

继承需要交的税 现在的继承税是多少

产证上有产权人过世的话,

其实房屋便处于产权不清晰的状态了,

必须先办理继承手续,

确认哪些人有权利继承,继承人分别又享有多少份额,

然后凭借相关材料办理新的产证,明确房屋的产权归属,

新的产证产权登记清晰了,房屋才能正常进行买卖交易。

继承需要交的税 现在的继承税是多少

目前在上海,

办理房屋继承的方式以及相关费用大致如下:

继承需要交的税 现在的继承税是多少

方案一:交易中心

直接前往房屋所在地不动产登记事务受理中心(俗称“房产交易中心”)办理。

涉及费用:只有80元登记费

适用情形:法定继承,第一顺位继承人继承。若非,可能还会有契税哦~

本方案优点:办理费用少。

本方案缺点:办理周期较长;若相关权利人意见不一致,不受理;需要的材料较多,若材料无法齐全提供,无法办理。

继承需要交的税 现在的继承税是多少

方案二:公证处

前往公证处,办理继承公证,取得继承公证书后,凭继承公证书办理新产证。

涉及费用:1、房屋每平方80元的公证费用,

2、交易中心办证收取80元登记费。

本方案优点:周期较短,一般不会超过6个月,且费用合理。

本方案缺点:需要准备的材料较多,且所有相关人员需要亲自到场,录音录像。

继承需要交的税 现在的继承税是多少

方案三:法院

顾名思义,本方案为通过诉讼的方式,最终凭借法院判决书或者调解书办理新产证。

涉及费用:1、诉讼费(参考房屋标的,根据法院收费标准收取)

2、律师费

3、交易中心办证收取80元登记费及税费(若有)

本方案有点:周期短。材料少。

本方案缺点:费用较高。

以上仅适用于上海的房屋办理继承手续哦~~供参考

如果您有更多问题,或认为本帖有用,可以关注我们,私信咨询哦。

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