在北京买房：我在北京买房之后，可以把房子赠与父母吗？

大家好，我是陈校长，资深房产投资专家。专为大家提供买房最佳解决方案，每天都有固定直播，为大家带来最实用的买房建议和操作。

1提问：我打算买天通苑，感觉买的人很多，保值性不错。我现在可以买吗？

回答：你要注意一点，保值和增值是两个概念，而天通苑则属于保值范畴。

因为天通苑的价格低，是很多刚需上车的首选之一。且受众人数很多，所以保值性也不错。

但是天通苑的弊端也很明显，那就是人口太多，密度大，且物业管理方面也相对一般。这样就导致一旦有不错行情出现的时候，天通苑的升值潜力就要小于大盘。

所以要是打算投资的话，并不是很好的选择。

2提问：我最近打算买顺义后沙峪附近的房子，因为房价低，所以感觉很值得入手，你觉得怎么样？

回答：不建议购买，因为未来发展前景一般，没有相应的规划。

同时承接望京的外溢有限，加上首都机场未来发展也一般，所以后沙峪不适合投资。

你可以结合手中的资金，认真规划一下。

3提问：我没有北京户口，但是满足北京的购房条件。一旦我在北京买房之后，是否可以把房子赠与父母？

回答：是否可以把房子赠与父母，得看你父母是否有在北京购房资格，若是有，那么就可以赠与。若是没有的话，就不可以赠与。

4提问：我和老公，一个在双井附近工作，一个在亦庄附近工作。所以我比较纠结，是选择在双井买百环家园，还是在亦庄买林肯公园？

回答：在这两个小区进行选择的话，建议选择百环家园。

虽然说林肯公园的配套不错，亦庄未来的发展也很好，但是该小区大部分都是商住，管理方面肯定受限，这样也会导致升值方面也受限，从而流动性也会变差。

而百环家园虽然管理一般，也是经济适用房，好在交通和地段都很不错，升值方面不受限，会紧跟大盘。

5提问：仅从投资角度考虑的话，西坝河东里的房子值得买入吗？我觉得地段挺好的，未来流动性也不会受影响。

回答：想要投资的话，可以考虑其他小区，不建议买入西坝河东里。

因为该小区比较老，也没有学区，环境也一般，品质也较差，未来涨幅肯定受限，最多跟随大盘。

6提问：我打算买石景山长安九里的房子，觉得房价还可以，请问投资的话，值不值？

回答：若是考虑长安九里属于新房，在石景山有稀缺性，所以想要投资的话，建议还是选择在望京一带买房。

毕竟石景山的规划一般，未来涨幅肯定也有受限，投资不是很建议。