在武汉
随着我们的消费水平蹭蹭见长；可见我们的工资上涨幅度好像没怎么跟上这个社会消费的节奏！
这样下来，生活的压力逐渐增加，而我们有时会遇到急需大额资金的时候，而有不少朋友首先想到的是申请房产抵押贷款，当然银行也是很愿意借款人申请抵押贷款的；
那么问题来了，原因是什么呢？
为什么现在无论是银行还是我们都偏向于房产进行抵押贷款呢？
小伟通过以下三点给大家解析
第一点：
同样是资产，汽车的贬值率太快了，而房产的价值比较固定，而且房产属于固定资产，虽然近几年房产的走势并不是很大，但是通过以往走势，这个空间还是比较大的；
而我们通过房产办理抵押贷，这样银行所承担的风险也会相对小些；
就算最后借款人无力偿还贷款，银行也不会有过多的损失，银行会将抵押的房产进行拍卖处理！
第二点：
借款人通过房产抵押贷款之后，房产的所有权到了银行的手中，但是自己仍然可以继续居住，却不能做别的；
并且银行所给予借款人的贷款并不会高于房产的市场价值，所以银行并不会承担较大的风险，而且借款人对于房产抵押的额度还是比较满意的；
目前在武汉市场，银行对于抵押贷款进行评估，而放款的额度在房产评估价的70%左右；
第三点：
对于我们用房产办理抵押贷款，这也是对银行的风险进行了分担，对于申请人的资质要求还是比较低的，除了收入以及个人征信及负债率等一些基本要求，只需要申请人所提供的抵押物价值不错，那么基本就可以获得贷款了；
小伟总结
如果我们要想要大额资金用于周转，不妨申请房产抵押贷款，可以用自己名下的不动产或他人名下的，当然，他人名下的房产需要征得房产所有权人的同意，并且对方需要配合办理抵押手续！
银行拍爱是因为风险降低，大家偏爱是因为授信高，根据房产市场价匹配！
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