土地使用权租赁协议

合同编号：

甲方（出租方）：

法定代表人或者委托代理人：

地址：联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人或者委托代理人：

地址：联系方式：

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲乙双方就乙方承租甲方土地使用权等事宜，在自愿平等协商一致的基础上，达成如下协议，以资共遵守。

第一条租赁土地

1、甲方承诺对依据本协议出租的土地（以下称租赁土地）享有完整的使用权或者所有权，且可以出租。保证租赁土地上没有抵押权、地役权等用益物权。甲方确保租赁土地的用途符合所在地的土地利用总体规划，并满足乙方的用途。

2、甲方在签订本协议时，向乙方出具土地使用权证书，甲方保留上述证件复印件。

3、甲方出租给乙方的地块位于，土地总面积为平方米。其位置与四至详见附件一。附件一甲乙双方已签字确认。

4、甲方交付租赁土地前，应当清除地上建筑物、构筑物等障碍物，保证租赁土地或者租赁土地周围内没有文物古迹、矿藏。

5、甲方应在本协议生效之日起日内办理出租土地登记等一切手续，并自行承担费用。

第二条租赁期限

1、本合同项下的土地使用权租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。租赁期限届满后，甲乙双方可以书面形式续租。

2、租赁期限内，除不可抗力，甲方不得基于任何理由，解除合同。

第三条租赁土地用途

1、本合同项下的租赁土地批准的用途为用地。

2、乙方承租土地用于。租赁期间内，在符合土地所在地的土地利用总体规划的前提下，乙方可以进行其他项目的建设。

第四条租金及支付方式

1、租赁土地的土地使用去权租金按土地总面积计算，单位租金为每平方米元 (大写：整)人民币，年租金总额为元（大写：整）人民币，租金中含有土地使用税、补偿费、附着物和青苗补偿费等税费。

2、承租期内租金不变（或逐年递增，具体为：）

3、租金按年支付，第一次租金支付日期以项目进场后个月内支付，后续租金在每年月日前支付，乙方以转账或电汇的方式支付本年的租金。

租金支付账户：

帐户名：

账号：

开户行：

4、支付金额以项目实际使用的土地面积支付对应的等额租金，甲方应在租金支付前向乙方提供相应金额的土地使用权租赁费发票。

第五条转租和优先购买权

1、在租赁期内，经甲方同意，乙方在符合所在地土地利用总体规划的前提下，可以转租。

2、在租赁期内，甲方出让土地使用权的，应提前个月通知乙方，乙方在同等条件下，享有优先购买权。

第六条租期届满和续租

1、本协议约定的租赁年限届满后，合同条款不变，自动续租年，(或以书面的形式另行约定租期)。

2、续租期届满后，乙方如需继续承租该土地使用权，至迟须在届满之前个月向甲方提出续约申请书，如非城市规划拆迁等原因，甲方应同意乙方续约申请并与乙方协商土地租赁年限、租金标准等条款，与乙方签订续约合同，乙方应按照规定，办理登记手续。

第七条违约责任

1、租赁土地使用权已为第三人设定抵押权、地役权等用益物权的，乙方可以解除合同并要求承担损失。

2、甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付土地的，每延迟一天按照年租金 %向乙方支付违约金。

3、乙方不能在本协议约定的期限内足额支付租金的，每延迟一天按照年租金 %向甲方支付违约金。

第九条其他

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各持一份，备案机关留存一份，具有同等法律效力。

2、因履行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向土地所在地人民法院诉讼处理。

附件一

甲方（盖章）：乙方：

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

时间：年月日时间：年月日