北京房产送一半，分手追回难上加难

彩礼问题一直是备受大家关注的焦点话题。近日一男子表示，他在分手后想要拿回赠送给女友的一半房产，结果却被法院驳回。

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事实是这样的，该男子王某，于2016年为了与女友结婚，出资450万购买位于北京海淀区的某房产。期间，王某的女友赵某表示，希望将房产的50%作为彩礼登记在女方名下，王某当时同意。

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后来，王某与赵某因矛盾分手，王某要求赵某返还房产产权却被拒绝。

法院表示，王某明知赵某仅支付少数款项，仍将产权办理至其名下，并且王某无法拿出该房产系彩礼的证据，因此，王某实质上是想请求撤销对于女友的赠与行为。但是由于该赠与行为发生于2017年，双方分手在2017年，已经超过了法律规定的行使撤销权的除斥期间，因此被法院所驳回。

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结婚失败，能否要回彩礼？

一般而言，大多数人在准备结婚时，关系当事人一方（主要指男方）及其亲属会依据风俗习惯向对方（主要指女方）及其亲属给付一定的财物，这些财物被称之为“彩礼”。彩礼在法律上被认作是男方以结婚为目的而向女方赠送的钱物。这有两层含义，第一，给予彩礼的行为是赠与，即男方送给女方的；第二，彩礼与一般的赠与不同，彩礼以能够成功缔结婚姻为目的。因此，法律也规定了在一定的条件下男方可以要回彩礼。

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）

第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

（一）双方未办理结婚登记手续；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；

（三）婚前给付并导致给付人生活困难。

原则上，给付彩礼后夫妻双方已经结婚的，彩礼一般不予返还，只是在一些特殊情形下才支持当事人的返还请求，并且，必须以离婚为前提，人民法院才会考虑支持给付人的返还请求。

但是这也不代表一纸结婚证就可以拿走大额财产。法律对于虽然办理了结婚登记，但双方并未真正在一起共同生活的当事人的合法权益也进行了保护。如果双方登记结婚后没有共同生活，虽然在法律上已经形成合法的夫妻关系，但是因为没有共同扶持、生活的经历，这些彩礼也可以返还，极大程度地避免了骗婚的可能性。

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送人的东西可以要回吗？

我国法律将赠与的撤销分为两类，一是任意撤销，二是法定撤销。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

根据《民法典》第六百五十八条之规定，一般情况下，赠与行为都是可以撤销的，这也是为了保护赠与人的财产处分权，但是也有一定的限制。第一，如果该财产的权利已经转移，例如该案中已经房产已经过户，或者比如手机、电脑等不动产已经交付，则不得任意撤销，这也保障了社会的稳定性。第二，经过公证的赠与不得任意撤销，这也是因为当事人经过公证，该赠与意愿也可以视为慎重和鉴定，不得随意变更。第三，具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销，否则与道义不符。

撤销赠与

另一种情况则为法定撤销，即在具备法定条件下，赠与人也可以撤销自己的赠与，即使不满足任意撤销的条件。

第六百六十三条  受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

但是值得注意的是，赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

除斥期间

律师谈案

本案中，王某由于已经将产权转移给女友赵某，因此无法通过任意撤销来拿回产权。因此，王某只能通过诉讼解决，但是法律规定撤销权必须在一年内行使。由于已经超过规定实现，因此人民法院也只能驳回。因此，建议大家如果有撤回赠送的意愿，一定不能躺在权利上睡觉，应当积极、主动地拿起法律的武器维护自己的合法权益。

另外，彩礼是带有结婚目的的赠与，法院也表示王某没有证据证明这是彩礼，因此无法适用《民法典》关于彩礼退回的规定。因此，律师提示，在支付彩礼时，最好明确这是彩礼，或者表明这是以结婚为条件的赠与，如果缔约婚姻失败则退回的相关内容。

（作者：徐晓妍 盈科律师事务所王贝贝律师团队）