北京高院：债权人对夫妻共有的抵押房产可以代位析产

核心提示：执行抵押房产的，可以通过代位析产保留配偶的份额。

案例来源：北京市高级人民法院（2023）京民申1456号

案情：

1、谢某与赵某系夫妻关系，于2007年10月26日登记结婚。

2、2013年4月16日，案涉房屋登记在谢某某名下。

3、2014年9月5日，张某、谢某等人签订借款合同一份，谢某将案涉房产抵押给张某。

4、经法院判决，谢某应偿还张某借款一百万元及利息等。

5、2016年12月14日，法院查封涉案房屋。

6、赵某提出诉讼请求：依法确认案涉房产为夫妻共同财产。

7、法院判决确认该房屋由赵某与谢某共有。

8、张某提起代位析产之诉，请求分割案涉房产的份额。

9、一、二审法院认定赵某、谢某对案涉房屋应各占50%的比例。

10、赵某申请再审称：（1）案涉房屋有银行贷款，还有其他案外人的借款，不能直接进行析产。（2）案涉房屋首付款和贷款均是由赵某出资。（3）谢某对家庭没有任何贡献，也没有偿还过银行贷款，而且谢某和赵某离婚，孩子由赵某抚养，谢某从未出过任何抚养费。

裁判理由：

北京高院经审查认为，关于张某对案涉房屋进行代位析产的条件是否已经成就问题。本案是张某作为债权人，提起代位析产诉讼，要求对案涉房屋进行析产，具有事实和法律依据。赵某与谢某在离婚时对案涉房屋并未进行分割……一、二审法院认定赵某、谢某对案涉房屋应各占50%的比例，并无不当。

关于赵某称案涉房屋尚有银行贷款没有归还，债权人不能进行代位析产的意见。本案是在作为被执行人的谢某无其他财产可供执行的情况下，由申请执行人对案涉房屋提起的代位析产之诉，目的是确定被执行人可供执行的财产范围。至于是否存在抵押权，是否有未还清的按揭贷款，不影响份额认定。

笔者分析：

夫妻双方无论婚姻关系存续期间还是离婚时，均有权对共同财产约定份额，或者进行分割。当夫妻一方对外负债时，债权人也有权就夫妻双方对共同财产享有的比例，提起代位析产之诉，并且通过拍卖财产的方式，最终保留未举债一方的份额。对于被执行的财产上存在的其他合法债务，不影响对夫妻双方份额的认定。