房产继承水很深，如何将房子传给下一代，这篇文章请收好

如今房子是每个家庭最大的资产，很多家庭甚至会因为房子继承权问题家破人亡，也有不孝子拿到房子后将父母置之不理，今天教广大花友解决房子继承的问题。

说这个事之前先要说下我父亲，老夫58岁了，我父亲更是高龄。他有两套房子，我还有一个弟弟，我们一人一套。我现在这套房子当初我是走公证程序来的，老爸将房子直接过户给我。弟弟还小而且不争气，老爸走的是赠予程序。

公证和赠予有啥区别，区别大了。赠予的房子不能卖，而且有权利收回。比如我爸现在那套89平方的房子，产权证是我弟弟的名字，但是他随时有权收回，如果我弟不孝顺。而且赠予的房子短期内不能买卖，也就是说虽然产权证是我弟的名字，但是他无权买卖，只能居住。

房产赠予手续比继承公证手续所花的费用要高，在福州这边是赠予将近要花2万元左右，但是公证只要几千元。但是这对于一些担心房子过户给子女，子女拿到房子后变脸的老人家绝对是一个保障。如今这个社会不孝子太多了，房子不过户给子女还有一个保障，一旦过户了那就是身无分文。

继续以我家为例子，当初我爷爷那辈可有的是房子，家里几套民房。后面我爷爷分给了我伯伯，我奶奶分给了我爸爸，两家各自负责自己的老人。然后我爸爸和我伯伯也各自分了房子，这就是80年代福州的分家。

伯伯继承了我爷爷的房子后爷爷的身份就降低了，每个月有退休金，但是要交生活费。平时偶尔抽烟，但是很省。有时候为了给我买零食自己省着抽烟，把烟钱给我换零食。奶奶挺好，我们依旧是不讲钱的一家人，她有自己的私房钱，平时想吃啥只要找她就好。

我一个堂哥，家里在福州最中心的地段有140平方的拆迁房，如果按今天福州的房价算大概400万，但是在5年前他以80万卖掉了。那时候他是做古董生意，卖房子的钱是为了维持生意运营。后面古董生意失败，房子也没了，如今租房子过。换句话说，他那时候啥也不干，如今都赚400多万。我那姨夫的命运也不好，还没过世就被送去火葬场，原因是房东不让人死在自己家，这手段我服了。

这一切我爸爸看眼里，今天跑过来说家里赶他过来住，我说没事，这还有房间，然后隔壁楼盘开盘了，买个单身公寓给他养老，反正别的不说，吃住肯定有。这时候他才说出赠予的事情，当初就打听过了，知道赠予和公证的区别，我那弟弟不靠谱，留个房子给他住，但是不能让他败家，万一出现什么问题，收回来。

中国人都有养儿防老的习惯，但是要看儿女是否孝顺。有时候做事留一手，既解决百年之后的问题，也不会让自己的晚年孤苦伶仃。自己的亲父母，不论是如何还是要照顾好的，但是有的人一旦被生活所迫，比如缺钱，比如怕老婆，那是什么事都会做出来的。面朝大海春暖花开，我是养花那点事。