买房子要交什么税是很多人经常问的问题,要知道新房、二手房的税费大大不同、买房前赶紧算一算吧~
购买二手房:
契税
·家庭唯一且面积≤90㎡,按(过户价-增值税)* 1%征收
·家庭唯一且面积>90㎡,按(过户价-增值税)* 1%征收
·其他,按(过户价-增值税)* 3%征收
个人所得税
·家庭满五唯一免增收!
·核定:普通住宅=(过户价-增值税)* 1%
·核定:非普通住宅=(过户价-增值税)* 1.5%
·核定:个人拍卖房产=(过户价-增值税)* 3%
·核实:(过户价-增值税-登记价-抵扣项)* 20%
增值税及附加税
·未满5年:过户价/(1+5%)*5%
·满5年:普通住宅免征
·满5年:非普通住宅=(过户价-原价)/(1+5%)*5%
·增值税附加税=增值税*6%
其他
·产权登记费:80元
·抵押登记费:80元
·印花税:免征
·土地增值税:个人房产免征,如为企业名下房产按核实
征收(过户价-增值税-登记价-抵扣项)* (30%~60%)
购买新房:
契税
面积≤90㎡,按1%收税;
90㎡≤面积<144㎡,按1.5%收税;
面积≥144㎡,按3%收税。
印花税
免征收
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