办理房产继承业务的三种途径

近日网友“zclzcl205”问政：

父亲已过世（过世时85岁），留下一房产与母亲夫妻共有，有5个儿女，现在这套房子想要继承过户，是否还需要我爸爸父母的死亡证明，爸爸老家在河北，并且在其幼年时父母就已过世，时间久远无法开具死亡证明，这种情况如何处理？另外办理房产继承都需要什么材料，如何办理麻烦详细告知，谢谢。

市自然资源局回复如下：

我们不动产登记部门，办理业务需以下三种途径：

1、您可以到公证处办理继承手续，后持继承公证书、身份证明文件（居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿）、原不动产权属证书，到各不动产登记窗口申请办理转移登记，自受理之日起1个工作日内办结。

2、您也可以到法院办理继承手续，后持法院生效得继承法律文书、身份证明文件（居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿）、原不动产权属证书，到各不动产登记窗口申请办理转移登记，自受理之日起1个工作日内办结。

3、您也可以准备齐全以下材料：原不动产权属证书、继承关系证明材料，包括：a、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明（居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿）；b、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人（应为遗赠人）死亡的材料等；c、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会（社区）、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；d、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；e、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；f、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；g、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；h、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。材料齐全后到到各不动产登记窗口申请办理转移登记，调查审核后，公告60个工作日，对公告无人提出异议，可以办结。

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