开征房地产税，在法理上说不通？房地产税还会征收吗？

许善达明确表示，开征房地产税在法理上说不通，房产税还会来吗？.MP33:56来自房视频

自1998年我国房地产行业进行第一次改革开始，全国住宅的销售价格就逐步上涨，一般家庭要想购买一套属于自己的住宅，需得承担长达二三十年高额的贷款利息。反观那些将大量优质房产囤积在手里的炒房客和投资者，他们只要在适当的时机选择将住宅抛售，就能将其低买高卖赚取差价。市面上的炒房行为越多，这一对矛盾就愈发突出，衍生的各类社会矛盾也在逐渐增加，这极其不利于我国房地产行业的健康持续发展。

为了从根本上解决上述问题，近些年在全国范围内增收房地产税的举措，被一而再再而三的提上了台面。但2021年6月份的时候全国楼市发生了大逆转，此时全国住宅的平均销售价格，在达到历史高位1.1万元每平后呈现了直线下降趋势。到后来一些经济不甚发达的三四线城市，甚至要依靠强制的限跌令，才能预防房价在短时间内迅速下跌，给社会带来的种种阻碍作用。如果在这样的社会大环境下于全国征收房地产税，人们的购房热情会急剧下降，此时房地产税的征收就暂时告一段落了。

2021年下半年之后的一年半时间里，尽管有关部门施行了各式各样的救市政策，也未从根本上起到明显效果。就在大家为房地产行业的未来的发展发愁时，去年年底有关部门全面放开了对新冠疫情的管控，有了这样的社会基础，中国楼市的发展势头才逐渐变好。此时房地产税的征收，又被提上了台面，只有让那些名下房产数量多、房子价值高的人，付出更多的持房成本，房地产行业才能健康发展。

就在大家以为房地产税的征收，已然成为一件势不可挡的事情时，一种房地产税征收不符合国情的言论迅速发酵。这主要是源于国家税务总局原副局长许善达的言论，他曾在接受媒体采访时明确表示，开征房地产税在法学界争论很多，比如土地所有者是国家，对居民征收国有资产的财产税，法理上说不通。单从这一点我们不难看出，好像当前中国的国情的确不适合征收房地产税，这似乎也有一定的道理。

看到这里一些普通民众不禁产生了一个疑问，那就是征收房地产税，已经成为了诸多房产专家表示赞同的事情。为何国家的税务总局的当家人，反而不跟着主流走呢？难道这又是中央放出的烟雾弹？未来的楼市究竟会朝着什么样的方向发展？但冷静下来仔细想这一问题，我们不难发现许善达提出的言论，其实也只是代表了自己。至于房地产税究竟会不会开征，还是要以官方公布的结果为准。

在我看来房地产税征收与否五五开，值得肯定的一点是，在当前楼市发展扑朔迷离的社会大环境下，房地产税怎么收、在什么范围内进行征收还是一个未知数。多套房家庭不妨期待一下，后续还会出台什么样的政策，不过房住不炒定位不会轻易改变，有机会的话我们还是要将名下多余房源尽快抛售。

往期文章：中央会议再谈房地产，2个信号关系老百姓，看看哪些与你有关？