近期，上海房产税正式全面开征了！税率4‰，6‰！

自2021年最新的房产税通知出台以来，个人住房房产税多地试点！

有消息称，近期，上海房产税将正式全面开征了。

我国将对个人住房开征房产税，税率设置为4‰和6‰，这意味着从即日起，个人转让住房都需要交纳一定比例的房产税。从财税角度分析，该政策的实施将会带来哪些影响？

首先，该政策的实施将增加政府的财政收入。根据相关统计数据显示，我国房地产市场规模已经超过40万亿元，而房产税作为一种财政性税收，将会成为政府重要的财政收入来源之一。以2019年北京市房产交易额为例，若全年房屋交易均按税率4‰计算，那么税收金额高达300亿元左右。因此，房产税的开征有助于政府提高财政收入，促进公共服务建设和基础设施建设等方面的投资。

其次，该政策的实行将调整房地产市场的价格结构。此前，房地产市场多年以来处于高价位，部分原因是因为缺乏有效的税收制度导致资金过度聚集在房地产市场中，从而推高了房价。而开征房产税，则有望缓解资金聚集的情况，降低投机性购房的风险，进而影响到市场定价和价格结构的调整。

同时，该政策的实施还将对个人住房所有者产生直接影响。一些业内人士指出，税率4‰和6‰的水平较为适中，对于大多数居民来说不会带来过重的负担。但是，对于那些长期持有房产、高额收益的房地产投资者来说，他们可能需要承担更高的税负，这可能会导致一些投资者加快出售房产，从而推动二手房市场的发展。

最后，需要注意的是，房产税开征也可能会引发一些社会问题。例如，一些居民可能会采取转移产权等方式来规避税费，或是在交易过程中隐瞒真实房价等。因此，在实施新政策时，政府需要合理设定税收标准和监管措施，防止产生不良影响。

综上所述，个人住房房产税开征的政策实施将对财税、房地产市场以及个人住房所有者产生影响。政府需要在实施新政策时，采取相应的措施加以引导和监管，将房产税纳入到更为完善的税收体系之中，促进经济发展和社会稳定。