亲人之间过户怎么最省钱？
巩姐，直系亲属既然过户怎么样最省钱？直系亲属过户分为三种，第一种是买卖，第二种是赠予，第三种最特殊是继承。
·我先说一下继承，继承是指的是针对于已经去世的人的不动产转移给在世的直系亲人，这叫继承，这种是最省钱不花钱的。可以去八大峡房产交易中心提供各种材料，然后可以免费变更，变更成在世的亲人的房产证就可以了。
·第二种就是买卖，你是不是听很多人说亲人之间过户不需要交税了，是不对的，契税一定要交的，契税是按照整个房产的最低政府指导价的标的额来进行交税。比如说这套房子发生买卖交易是120万，但是政府指导价是60万，您就可以按照60万的标的额来交契税。
那么如果这个房子不是满五年唯一，是不是要需要交个税？对，如果想要避免个税，可以直接签网签，签1万块钱就可以了。但是如果正常的买卖欠1万块钱是不给您过户的。但是针对于直系亲人过户，交易中心是可以给我们过户的，但是必须要提供直系关系证明，比如说户籍证明，可以证明你是直系关系。再比如说出生证明，都可以证明是直系关系，这样在过户的时候网签签1万块钱，个税只需要交200块钱，但是契税按照政府指导价的标的额来进行交契税就可以了。
当然如果这个房子是满五年唯一了，那么个税就没有了，你签多少钱都无所谓了，因为个税都可以免掉了。
·第三种就是赠予，赠予是花钱最多的，他需要交3%的契税。一般来讲就是买卖和赠予这两个来相比较，这两者来比较买卖是最省钱的。
我说的明白吗？非常明白，谢谢巩姐！青岛买房巩姐帮忙！青岛卖房巩姐也帮忙！
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