我是湖南人,在广州的电子厂打工,每个月也能赚到5000多元的工资,2021年的时候,在堂姐的劝说下,我就在老家市区买下了2个商铺,总价是80多万。
原本以为将商铺租出去,每年也能收到稳定的租金,以后随着市区的房价越来越贵,商铺也会更值钱的,可是如今过了2年的时间,商铺却一直空置着,租不出去,以原价也卖不掉,而我每个月都得还4000多元的房贷,真是有苦说不出。
我老家在湖南的山区农村,父母都在家务农,收入也不高,所以我19岁的时候就来到了广州打工。
由于学历不高,只能去电子厂上班,虽然工作比较辛苦,但是每个月也能赚到稳定的工资。
工厂有食堂、有宿舍,平常的开支也很少,而我又比较节省,只是偶尔买一些水果、零食,所以大部分的工资也可以存下来。
结婚之后,我就在距离工厂不到500米远的城中村里租了一个房子,每个月的租金是300多元。
广州的城中村
几年之后,家里有了2个小孩,各种开支也增加了不少,为了节省一些,所以我只好让小孩留在了老家农村读书。
由于广州距离老家也很远,所以我每年也只能回家一趟。
我的一个堂姐,就在市区的地产公司当主管,2021年的时候,堂姐就告诉我,距离市区高铁站不到5公里远的地方建了很多的楼盘,让我考虑去那边买几个商铺。
那段时间,工厂也不是很忙,所以我就请假回了老家,第二天,在堂姐的带领下,我就来到楼盘了解情况。
老家市区
一开始,我觉得楼盘的地段有些偏僻了,距离市区的繁华地段比较远,周边除了一些工地正在施工之外,客流量很少,显得很是冷清。
可是堂姐却劝说我,早些买下商铺。
一是楼盘的地段并不差,价格也不是很贵,到高铁站也就10分钟的车程而已,而且楼盘旁边还规划了大型的商场。
那些正在施工的楼盘,房子都早已卖掉了,等到楼盘完工之后,很多的业主就会搬过来住,到时候就会越来越热闹的,而商铺也就容易租出去了。
郊区
二是老家市区的工业发展也很迅速,郊区也建了不少的工业区,电子厂、食品厂、五金加工厂也有不少,各种基础设施在逐渐完善,以后的房价也会越来越贵的。
如果可以买下商铺的话,每年也能收到稳定的租金,将来随着市区的房价更贵之后,商铺的价格也会水涨船高的。
三是我在广州打工已经很多年了,虽然工作也很稳定,但是赚到的工资也有限,买了商铺之后,将来我也可以回到老家市区开超市、服装店,还不用担心租金会增加。
就这样,考虑了半个多月后,我就决定买下2个商铺,总价是80多万。
几个同事得知这个情况后,就劝说我考虑清楚,毕竟老家市区只是一个小城市,工资也不高,所以大多数的年轻人都选择了去外地打工。
郊区的楼盘
即使商铺周边有不少的楼盘,客流量也不会很多,要将商铺租出去也有些困难。
而且,要买下2个商铺的话,首付款就得40多万,这也不是一笔小数目了,剩余的房款也得在10年内还清,将来还房贷的压力也不小。
然而,我却不肯改变主意,打算买下商铺之后,先将商铺出去,每个月收到的租金也可以用来还房贷,而且,自己也有着稳定的收入,只要节省一些,还房贷也没什么问题,等到商铺的价格更贵了,再将商铺卖掉就行了。
楼盘
在买下商铺的时候,我还觉得很是高兴。
不久之后,一个老乡租下商铺用来经营饭店,可是过了几个月之后,由于饭店的生意不好,老乡就选择退租了。
如今,即使商铺的租金降低了很多,可还是租不出去,周边的楼盘都已经完工了,依然显得一片冷清,即使要把商铺以原价卖掉,那也不是一件容易的事情。
现在,我每个月都得还4000元的房贷,可是商铺却一直空置着,为此,我也觉得很是后悔。
所以,大家在买商铺之前,一定要考虑得长远一些,避免遇到和我一样的情况。
空置的商铺
口述:林双莹
编辑:小六懂一点
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