离婚的房产怎么分？

#2022生机大会#

离婚后按揭房屋分割原则包括照顾子女和妇女权益原则、自愿协商原则、照顾无过错方原则、男女平等原则、有利于生产生活原则。

对于夫妻婚前购买的房屋，且房款已全部付清，应属于一方婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。

离婚的房产怎么分？

1.贷款购买如果婚后一男一女以一方或双方名义抵押贷款购买并办理房产，产权登记在个人或双方名下，抵押贷款婚后由双方共同偿还，只要夫妻之间没有特别约定，那么该房产应属于夫妻共同财产。

未偿还给银行的抵押贷款是连带债务。

2.男女双方婚后以双方名义购买的房产，以一方名义抵押，贷款由一方偿还的，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论登记在双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

离婚分割按揭房时，应根据实际情况进行分割。

3.婚后一方以个人财产出资买房并取得房产证，应属于买受人的财产。

离婚分割财产时，另一方无权要求分割；这里需要提醒的是，如何确定用个人财产买房。需要证据的支持。

用一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻个人财产。

4.双方父母婚后资助子女买房，产权登记在一人名下的，可以按照双方父母各自出资份额确定房产归双方占有。

婚后按揭买房，父母一方出首付，产权登记在子女名下，只能认定为赠与投资人子女，该房产为离婚时夫妻共同财产，首付部分为出资子女个人财产，不参与分割。

5.如果婚姻中父母一方资助孩子买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。

婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，有约定的，按照约定。

离婚分割抵押房屋时，应按离婚财产分割原则分割抵押房屋。