你知道买卖 赠予 继承哪种交易方式最划算最省钱么，大山…

买卖赠予继承，哪种交易方式最省钱？房产过户给亲属，相信大部分人交易方式都选择错了。那么怎样的交易方式才是最省钱的？大山今天会用这条视频告诉你这其中的内情。

赠予继承和买卖是当下不动产转移登记时最普遍的交易方式，赠予和买卖并不是固定的，最优解决方法。

我们先看买卖，假设名下有一套满二的房产，核定价格200，面积为100平，准备去做过户按揭结清无抵押。契税首套1.5个点，二套2个点，个税统一1个点。如果满五唯一免个税，值得注意的是直系亲属间税费还可以打七折。

按照我们的假设情况，所产生的税费最高4.2万，满足条件最低2.1万。若选择赠予的方式，则契税为3个点。印花税是万分之五，核定房产价格为200万，共计产生费用税费6.1万元。赠予是可以免个税免增值税的。那么契税也是固定的三个点。

假设你名下有一套没有满二的房子，需要过户给亲属，满二就多了一个5.3的增值税。那么这个情况下，你去选择赠予才是最优的选择方式。

房产继承是指产权人去世后，法定或指定继承人依法继承其名下房产，并过户至继承人名下。继承人不受限购条件影响，无需缴纳契税个税增值税，但必须提供判决书调解书或公证书等。

鉴于继承需要亲人去世后才可办理。实践性相对较小。虽然印花税只有万分之五，但涉及到一个公证费，100平以内每平70元超100平按60元计算，选择继承共产生的费用7，500元。

综上所述，抛去继承，不动产过户给亲属很简单，就看你的房产年限是否满二，如果没有满二选择赠与的方式，只要满二了就选择买卖的方式。所以你学会了吗？点赞收藏关注。