北京商品房烂尾维权十大律师事务所排名

　　商品房烂尾维权购房者想要维权应该怎么办？面对烂尾楼的情况，首先可以先找银行沟通向银行申请停息挂账，然后，澄清产权归属，最后，向法院申请房屋保全，如果房开商违约，当事人可以联合业主一起起诉，胜诉后，在申请强制执行。

　　开发商违约的情形：

　　逾期交付房屋

　　1、开发商一房二卖

　　2、开发商交付的房屋质量存在问题

　　3、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同

　　4、开发商未按期办理产权过户

　　5、变更规划设计

　　6、逾期办理产权证

　　7、开发商新型隐性违约

　　开发商违约需要承担的法律责任，参考依据：

　　《民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条

　　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　第五百七十九条

　　当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

　　第五百八十四条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　北京商品房烂尾维权十大律师事务所排名

　　1、中恒信律师事务所，商品房纠纷律师：马豹主任律师

　　2、栩锐律师事务所，商品房纠纷律师：李晓宁主任律师

　　3、京坤律师事务所，商品房纠纷律师：李吏民主任律师

　　4、中嘉律师事务所，商品房纠纷律师：胡聃主任律师

　　5、汉卓律师事务所，商品房纠纷律师：韩冰主任律师

　　6、权亚律师事务所，商品房纠纷律师：瞿哲主任律师

　　7、英淇律师事务所，商品房纠纷律师：夏广域主任律师

　　8、韬安律师事务所，商品房纠纷律师：王军主任律师

　　9、盛廷律师事务所，商品房纠纷律师：毕文强主任律师

　　10、汉坤律师事务所，商品房纠纷律师：李卓蔚主任律师