买房选多大面积好，为什么都说第一套房千万不要超过90平米？

买房选择多大面积？

这是大家买房的时候都会发愁的问题，买大了，钱不够，买小了，住的不舒服。

那么到底多大的是比较合适的呢？

今天小编就从居住实际情况和未来保值增值，这两方面来和大家唠唠。

现在年轻人买房的人基本都是为了结婚而购置的，标准的配置是，夫妻两人加未来的一盒孩子，那么小编建议大家选择80平米左右的房子，千万不能超过90平米。

80平的房子，优势有以下几点：

第一：结构一般是是2室2厅1卫，这样的布局使得每个房间的大小都正合适，既不会太大而浪费空间，也不会太小而显得拥挤。

两间卧室，一间作为主卧，另一间在没有宝宝之前可以作为客卧，等有宝宝了就改装成宝宝房。

第二：我们通常所说的刚需房，其实就是指的80平左右的户型。

在总体房价上属于平均水平，对我们来说经济压力小一些，生活也就轻松一些，除去首付贷款不是特别多，申请贷款也比较容易，放款相对比较快。

最重要的一点是以后要卖掉这套房子的话，契税只需要付1%，但如果超过90平，契税就要1.5%了，为了多了么几平米，多付几十万，怎么想都是非常亏的。

第三：80平米的房子居住时打扫起来也方便，相信很多朋友住进大房子后才发现打扫真是是一件体力活，扫地、擦地、洗窗帘、擦玻璃等等，大房子很多房间都是空着但是还需要打扫。

第四：从投资角度来说，80平米的房子无论是出租还是后期转手都会比较容易，维护成本也比较低，例如物业费、装修费用也都会便宜一点。

当然，面积大小还是得根据大家的实际经济情况来考虑，但是对于居住两个人来说，第一套房子，选择80平米左右的户型，是最最合适的。

大家觉得呢？