千万不要接受父母的房产，否则将来会面临高昂的税费。如果父母要将房产过户给你，最好的方法是让他们直接将房产卖给你。这是因为，不同的过户方式会产生不同的税费。例如，如果你要卖掉一套市场价值为200万的100平方米的房子，有三种过户方式：继承、赠与和买卖。
·第一种是继承，即父母将房产继承给子女，需要缴纳总房款的1%。
·第二种是赠与，即父母将房产赠与给子女，需要缴纳总房款的3%。
·第三种方式是买卖，即父母将房产卖给子女。这种方式与第一种继承方式类似，税费最低。但是，如果该房屋的市场价值上涨到500万，你需要缴纳近100万的税费，即总房价的5%。减去你在接受赠予时缴纳的2万或6万税费，你只需要缴纳20%的个人所得税，即200万的20%，即40万。如果你是通过购买方式获得的该房产，在第一次购买时需要缴纳3万的税费。但是，在再次出售时，只需就该房屋因价格上涨而产生的增值部分缴纳20%的个人所得税。同样，如果该房屋的市场价值上涨到500万，你只需要缴纳40万的税费，这比赠与方式少了40万。因此，这两种方式之间存在40万的差异。
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